导读 自从该市于7月份申请破产以来，底特律的住房市场已经引起了国际关注，中国投资者押注卷土重来，经济学家则评估复苏是否即将到来。我们与Zil

自从该市于7月份申请破产以来，底特律的住房市场已经引起了国际关注，中国投资者押注卷土重来，经济学家则评估复苏是否即将到来。我们与Zillow高级经济学家Svenja Gudell博士进行了交谈，以期了解现在和未来几个月底特律房地产的动向。

她说：“毫无疑问，底特律已经是一个陷入困境的城市，人口下降既是症状又是经济问题的根源，住房市场有令人不安的趋势，最近出现了生命迹象。” “如果城市继续空洞化，房地产市场不太可能继续复苏。”

从历史上看，底特律都会地铁在房价从最高点下跌52%之后于2011年11月开始扭亏为盈。6月份，房屋中位数价格同比增长14.3%，至89,600美元，底特律市场上72%的房屋出售获利。在第二季度，价值比第一季度增长了3.3%，预计在未来12个月中将增长4.3%。

但是，在底特律经济触底后，房屋价值的上升是否足以刺激需求?

Gudell解释说：“底特律大约30%的住房单位已经空置，没有工作机会的增长和健康的经济来吸引新工人，那里的需求将不可避免地枯竭。” “当需求疲软时，房屋价值很可能会进一步下跌。目前空置的房屋将保持现状，这将破坏城市景观，并在城市社区造成价格下跌压力的双重打击。”

如今，在Zillow上，底特律有400多套房屋的售价不到5,000美元。其中有超过75种的标价低于$ 1,000。

不过，在过去的几个月中，并非所有的低价房屋都进入了市场。目前Zillow上底价最低的底特律房屋已上市785天。在五月份降价30美元后，要价为70美元。

另一方面，目前在Zillow上只有一个待售清单要价超过100万美元。与此同时，市场上有超过1,600套三居室房屋的价格在20万美元或以下。