导读 根据Redfin对其在美国35个市场的代理商和合作伙伴代理商的调查显示，购房者和卖家在住房市场状况方面不在同一页。调查发现，买家和卖家在市

根据Redfin对其在美国35个市场的代理商和合作伙伴代理商的调查显示，购房者和卖家在住房市场状况方面“不在同一页”。调查发现，买家和卖家在市场上采取更激进的立场，一些卖家定价过高，更多的买家拒绝参与竞购战。

Redfin的首席经济学家Nela Richardson表示，“ 5月份，Redfin调查的 40%的卖家表示他们计划将自己的房屋列入市场价值以上，尽管房屋销售量自去年以来下降了9%。”

“通常情况下，卖家需要6至9个月才能适应价格变化，但这一最新转变时间更长。在过去的五年中，价格已经下降然后上涨了很多，因此卖家更难以获得现实市场中房屋价值的现实基线。“

58%的Redfin代理商表示，卖家对房屋价值抱有不切实际的期望，高于上一季度的49%。调查发现，由于买家面临负担能力和融资障碍，因此买家对追逐房屋的意愿较低。

“长期以来一直在寻找的买家仍可能试图通过激进的优惠来赢得交易，”理查森说。“然而，市场上的新买家更不愿意追逐不断上涨的销售价格以与多个竞标竞争。房地产的需求方正在从“请接受我的报价”变为“随心所欲地接受或离开”。购房者愿意放弃一项不合适的交易，这对他们有利，并最终使房地产市场更加健康。“

那么它是卖方市场还是买方市场?这取决于你问谁。接受调查的Redfin代理商中有24%表示“卖家拥有所有权力”，比三个月前的35%有所下降。

调查发现，不断上升的库存对那些不太愿意参与竞购战的买家有利，但他们正面临其他挑战，例如获得信贷和负担能力。Redfin代理商认为买家日益严重的问题是：缺乏负担能力; 符合抵押条件; 节省足够的首付款; 并担心经济问题。