导读 目前很多小伙伴都很关心在期房买房是否可以退首付的信息，很多人也经常在搜索在期房买房是否可以退首付的信息。既然大家都想知道这类信息，

目前很多小伙伴都很关心在期房买房是否可以退首付的信息，很多人也经常在搜索在期房买房是否可以退首付的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.如果是买受人自己的问题，买受人支付了首付款，后续银行贷款出现问题，导致贷款合同没有签订，买受人可以与开发商协商退房，否则按违约处理。

2.如果是开发商的问题，购房者不会因为开发商的问题而贷款，但首付是退的，退房不用承担任何责任。

3.如因政策因素等不可归责于开发商和买受人双方的原因导致贷款无法办理，买受人也可要求解除合同并退还购房首付款。

签订购房合同有哪些注意事项？

1.区域确认和区域差异处理。如果选择确认面积，根据内部建筑面积处理面积差，则应在“面积差处理”条款中规定面积误差发生时的处理方法。只有合同中对面积差有详细约定，才能避免上当。

2.一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。合同中约定了金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。

3.一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是你能不能买房的关键。

4.一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐项填写，千万不能马虎。

5.签订购房合同应注意的事项。注意合同条款中双方填写的内容中的权利和义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写，甚至他们的补充条款也是自己填写的。这些填写好的合同文本大多约定了不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

6.务必查看交货日期是否确认。开发商因资金不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商往往对预售合同大惊小怪，比如只注明竣工日期，却不注明交付日期；使用一些模糊的语言如“水电安装后、质量验收后、小区配套完成后”。

7.签订房屋买卖合同时，最好请律师或专家从法律角度为你审查合同文本，减少一些不必要的损失。