导读 据海峡时报报道，尽管这些单位的全岛价格已经连续第五年下降至七年来的最低水平，但整个2018年的房屋拆迁转售单位数量创下超过100万美元。O

据“海峡时报”报道，尽管这些单位的全岛价格已经连续第五年下降至七年来的最低水平，但整个2018年的房屋拆迁转售单位数量创下超过100万美元。

OrangeTee&Tie研究负责人Christine Sun表示，“去年HDB转售单位的销售额超过70万美元，尤其是非标准转售单位。”他补充说，71个组屋转售单位突破了100万美元的价格标签。

此类交易的数量从2014年的两个和2017年的46个大幅增加。大部分交易涉及非标准的组屋单位，如中央商务区的Pinnacle @ Duxton，DBSS项目，如Toa Payoh的The Peak，或斯特灵路(Stirling Road)或Jalan Bahagia沿线的罕见露台住宅。

然而，在过去两年中，更多的典型组屋单位也以高价出售。事实上，2018年是“正常”的四房组屋单位首次超过100万美元大关，至少有4宗此类交易在中峇鲁举行。

Sun表示，这可能表明不同的组屋市场价格之间的价格差距不断扩大，部分单位的估值较高，而另一些则认为价格下跌。

「较小或较旧的单位在寻找买家方面遇到较大挑战，因为他们受到对老化单位贬值及日益增加的新建房屋单位供应日益增加的影响而受到影响，这些单位正在非成熟屋恏进行转售，“她指出。

然而，ERA Realty关键执行官Eugene Lim坚持认为，鉴于新的房地产限制，利率上升以及购房者目前的价格敏感度，这种昂贵的组屋交易并非常态。尽管如此，他认为建屋发展局的转售价格在2019年可能会上涨1.0%。

另一方面，Huttons Asia的研究负责人Lee Sze Teck认为今年价格下跌可能会持续，HDB转售价格保持不变或今年下跌1.0%。

尽管如此，今年计划修订的CPF资金使用规则在购买剩余租约较短的旧公寓时可能会“给组屋转售市场带来刺激”，Lee指出。

在星期五(1月25日)，建屋发展局的数据显示，新加坡的转售单位价格在2018年第四季度同比下降0.2%，同比下降0.9%。

建屋发展局还宣布，它计划在2019年推出约15,000个新单位。第一个按单定制的演习将于2月举行，在裕廊西，盛港和加冷黄埔提供约3,100个组屋单位。它还将同时举行重新平衡平衡运动。