导读 捷克开发商CTP已与多家贷款机构达成协议，这是今年中欧和东欧最大的房地产交易。一个由三家银行集团组成的财团同意提供一项总额为19亿欧元(

捷克开发商CTP已与多家贷款机构达成协议，这是今年中欧和东欧最大的房地产交易。一个由三家银行集团组成的财团同意提供一项总额为19亿欧元(22亿美元)的七年计划，这将使总部位于布拉格的开发商CTP能够为其捷克工业产品组合进行再融资。

据报道，此次交易是2019年迄今中东欧地区规模最大的CRE交易；它将把现有的40份协议合并成一个财团。产品组合包括200栋建筑，总面积为270万平方米(2900万平方英尺)。在总体规划中，16亿欧元(18亿美元)将为现有房地产再融资，2.69亿欧元(3.06亿美元)将为未来18个月内完成的项目提供新的融资。

捷克CTP首席财务官兹登克劳斯(Zden kRaus)在一份准备好的声明中表示，新架构将大大简化公司此前的融资安排，简化管理。

CTP是CRE的开发商和管理者，也是CTPark Network的所有者，CTPark Network是中欧和东欧最大的高级商务园区集成系统，拥有超过500万平方米(5400万平方英尺)的A类物业，服务于8个国家/地区的90多个地点。

这三个银行集团是厄斯特集团和eskspoitelna.分别为捷克共和国和斯洛伐克的联合信贷银行(UniCredit SpA)和联合信贷银行；以及兴业银行和科梅尔银行。担保代理人是德意志银行股份有限公司，而克利福德吉斯布拉格LLP和伊斯特迪尔担保公司在交易中为现金转拨方案提供咨询服务。怀特凯斯斯劳(法律服务)、kpmgesk斯劳(税务/金融)、阿卡迪斯捷克共和国斯劳(技术顾问)、CBRE斯劳和JLL斯劳(评估)咨询承销银行。

截至发稿时，CTP尚未回复商业地产高管的其他信息请求。

投资快照

高力国际第一季度报告显示，中欧和东欧第一季度商业地产投资金额较去年同期下降约21%。报告指出，到目前为止，“2019年的数字趋于接近2015年和2016年的交易量。”

根据高力的数据，捷克共和国的交易量在2016年和2017年已经增长到季度水平。西欧基金在第一季度是净买家，而英国基金仍然是净卖家，而东亚基金仍然是活跃买家。