导读 珀斯的房地产市场将进入2019年及以后的希望即将到来，预计价格将比澳大利亚大多数市场增长更快。Domain的新房地产价格预测报告预测，珀斯房

珀斯的房地产市场将进入2019年及以后的希望即将到来，预计价格将比澳大利亚大多数市场增长更快。

Domain的新房地产价格预测报告预测，珀斯房价将在2018年下跌约5%，房价中位数为535,000美元，2019年将录得5%的适度增长，2020年将录得3%的温和增长。

此外，报告称珀斯房价将在2018年底至2019年初触底反弹，此前房价从2014年的616,000美元的峰值下跌了13%。

领域经济学家Trent Wiltshire表示，积极的前景是由于经济状况改善，这可能导致珀斯成为全美表现最好的首都之一。

“采矿业等基本面看起来好一点，新矿正在建设中，有更多矿业投资正在进行，就业前景在西澳大利亚看起来更好，”威尔特郡先生说。

“国家财政部预测经济增长将比过去几年高很多，然后房价的一个主要推动因素是人口增长，而这已经转变为西澳大利亚州的一个转折点。来自海外(到达)的人越来越多，离开不同州的人越来越少。预计这种情况也将持续下去。“

报告预测，珀斯单位价格在2018年可能会下降约6%，并将在2019年以及2020年实现2%的增长。

虽然价格增长迹象是积极的，但该报告还显示房屋贷款批准将继续呈下降趋势，市场情绪仍然疲软，贷款条件收紧将影响房价。

Bankwest首席经济学家Alan Langford非常有信心房地产市场在2018年见底，尽管它不太可能处于强劲反弹的边缘。他说，珀斯的住宅供应过剩正在缓慢解除，但在2018年初它仍然很重要，但仍有一段路要走。

“与悉尼和墨尔本相比，珀斯的可负担性是一个很大的优势，特别是对于首次置业者而言，但非常疲软的人口增长(特别是与几年前资源建设蓬勃发展的情况相比)意味着所有的调整都超过了供应过剩的供应过剩正在发生，“兰福德先生说。

“住宅批准尚未指出实际施工即将上升。即使他们很快就会迅速恢复，但实际活动至少需要几个月才能恢复。在此之前，确定的价格适度上涨有一定的余地。

“但是，2019年的增长率超过2-3%，市场某些口袋可能高达5%，这对房东来说是一个令人惊喜的事情，而且不足以严重削减负担能力。”

此外，Langford先生认为，随着矿业繁荣的生产阶段继续增加势头，与新南威尔士州和维多利亚州相比，住房负担能力和高薪工作的吸引力应该支持人口增长的稳步加速，但是对于看到资源繁荣的建设阶段的高峰期。“住宅批准尚未指出实际施工即将上升。即使他们很快就会迅速恢复，但实际活动至少需要几个月才能恢复。在此之前，确定的价格适度上涨有一定的余地。

“但是，2019年的增长率超过2-3%，市场某些口袋可能高达5%，这对房东来说是一个令人惊喜的事情，而且不足以严重削减负担能力。”

此外，Langford先生认为，随着矿业繁荣的生产阶段继续增加势头，与新南威尔士州和维多利亚州相比，住房负担能力和高薪工作的吸引力应该支持人口增长的稳步加速，但是对于看到资源繁荣的建设阶段的高峰期。