导读 根据2017年5月1日生效的《房地产(法规和发展)法》(RERA)，房地产经纪人将需要进行注册以能够促成交易。印度的经纪人市场规模估计为40亿美元

根据2017年5月1日生效的《房地产(法规和发展)法》(RERA)，房地产经纪人将需要进行注册以能够促成交易。印度的经纪人市场规模估计为40亿美元，经纪人人数约为500万至900万。但是，传统上它是无组织的和不受监管的。

据Shubhika Bilkha，业务主管，房地产管理学院 “，在更先进的市场，房地产经纪人或代理人需要注册，验证和认证，以促进房地产交易。随着印度房地产行业为提高监管警惕做准备，需要根据全球最佳实践来组织这一必不可少的但仍然被忽视的部门。这将提高该部门的整体透明度和问责制。”

RERA纳入经纪人的影响

一旦经纪人受到RERA法规的管理，投资者和购房者的信任就可能增加，这可能导致经纪人和建筑商的销售和收入增加。

Pharande Spaces董事长Anil Pharande说：“在清理该行业并使它对所有利益相关者更具吸引力方面，将有很长的路要走。现在，客户将得到全方位的保护，可以更加自信地做出购买决定。”

房地产经纪人应遵守RERA规则

每个州的监管机构都有一套准则，经纪人/房地产经纪人应遵循。法律规定，如果房地产经纪人未在州房地产监管局注册，则任何房地产经纪人都不能促进其买卖或什至充当调解人。

经纪人注册规则

每个房地产经纪人均被授权向国家房地产监管局申请注册，并附上规定的费用和文件。例如，MahaRERA向个人，所有人或独资公司收取10,000卢比，并向合伙企业，社团，私人有限公司/有限责任公司，LLP等收取10万卢比。

当局对您的申请进行审查后，将根据您的情况为州或工会领土授予一次注册。当局甚至可能在现阶段以充分的理由拒绝您的申请，并将以书面形式向您提供。但是，在拒绝之前，您的原因也会被听到。如果您未收到当局的任何来信，请考虑接受您的申请。请注意，当局应在注册之日起30天内提供注册编号和证书。

房地产经纪人注册所需的文件

申请表和订明费用。

个人信息，例如名称，地址和企业类型。

申请注册之日前三年的所得税申报表。

在过去五年中与经纪人关联的项目，发起人及其广告商的详细信息。

针对经纪人或其经纪公司的民事，刑事案件的任何细节。

经纪人打算使用的信笺，橡皮图章和收据的副本。

引用您的注册号

在房地产监管局注册后，您将收到一个注册号，并且在您进行的每笔销售中都必须引用该号。注册还有一个有效期，在此之前，您必须支付必要的费用来续订。该证书有效期为五年，并且必须在注册期满前至少60天进行续签。