导读 一家大型娱乐公司同意延长和扩大其在一个120万平方英尺的创意办公园区的租约。波士顿物业公司获得了加州圣莫尼卡创意办公园区的租赁扩展和

一家大型娱乐公司同意延长和扩大其在一个120万平方英尺的创意办公园区的租约。

波士顿物业公司获得了加州圣莫尼卡创意办公园区的租赁扩展和扩建权，一家大型娱乐公司将根据7年的租约将其总部面积扩大到35.1万平方英尺。

新交易是在Roku Inc .于4月份被Office房地产投资信托公司作为租户租入占地120万平方英尺的A类房产后宣布的。圣何塞的流媒体平台签署了一份为期10年的租约，占地72000平方英尺，由波士顿房地产和TIAA共同拥有。

与一名未透露姓名的租户(被称为“领先娱乐公司”)的最新交易给洛杉矶写字楼市场带来了希望，由于租赁活动低迷和房源激增，该市场仍在苦苦挣扎。波士顿房地产公司洛杉矶地区高级副总裁乔纳森兰格在一份准备好的声明中说，科罗拉多中心是租户的全球总部。

代表业主在科罗拉多中心租赁工作的LA Realty Partners在其网站上指出，已将30万平方英尺的物业租赁给视频流媒体服务Hulu。其他租户包括Edmunds.com、鲁宾波斯特联合公司和凯特制药公司，它们分别租用了195，000平方英尺、186，000平方英尺和160，000平方英尺。根据商业地产公司的说法，校园是100%出租的。

在纽约证券交易所上市的波士顿房地产公司在2016年以5.11亿美元收购了黑石集团在科罗拉多中心的股份。TIAA保留了圣莫尼卡媒体和娱乐商业区百老汇2401-2500号15英亩公园的50%。该物业建于1984年，配有网球场、室外会议空间和现场咖啡馆，可通过第26街/佛手轻轨站前往洛杉矶市中心。

好莱坞问题

根据第一太平戴维斯的报告，今年第一季度，洛杉矶市场写字楼租金总额仅为200万平方英尺，低于上一季度，同比下降49.1%。整个市场的可用性达到23.6%，是2009年以来的最高水平。自从这种流行开始以来，可用的转租库存激增了91%，达到900多万平方英尺。

第一太平戴维斯(Savills)报告称，圣莫尼卡受到的打击尤其严重，截至本季度末，该地区的办公室可用率为30.4%。这个子市场的平均租金是洛杉矶最高的，每平方英尺5.58美元。

今年2月，CoStar报道称，电影和电视制片人狮门影业影业在其位于圣莫尼卡的总部提供了超过18.7万平方英尺的办公空间，用于转租。该公司位于科罗拉多大道2700号的办公室占地近16万平方英尺。