导读 看公寓类型，如果看不出来的话。自然，户型的重要性就不用多说了。户型关系到居住的舒适度，很多人在买房时都非常重视户型的选择。那么，买

看公寓类型，如果看不出来的话。自然，户型的重要性就不用多说了。户型关系到居住的舒适度，很多人在买房时都非常重视户型的选择。

那么，买房时如何判断户型的好坏呢？我们来看看以下几点：居住体验好不好，取决于户型的五点。第一，户型的进深宽比要合理，进深宽比一般在1:1.5之间。如果进深太大，开间太小，会影响公寓的采光和通风，房间会显得阴暗；进深小，开间大，不利于房间保温，浪费能源。方正公寓可以实现采光、通风、保温的平衡；方正公寓空间利用率高，易于布置。如果公寓不是方形的，家里有角落，会占用实际居住空间，不仅有利于家具摆放，还会降低公寓的利用率。

二、采光和通风良好的呼吸、采光和通风是每个人的基本生理需求，已经成为区分一个房屋类型好坏和健康因素是否合理利用的重要标准。这些因素包括：朝向合理、日照充足、光线充足、通风良好、空气清新、温度适宜、安静舒适。居住建筑要有良好的自然通风，即要有相对外墙开窗形成的通流或相邻外墙开窗形成的转角通风，单向设置要有通风措施。每户10平方米以上的卧室、客厅(厅)应直接照明，至少有一间卧室或客厅(厅)有良好的朝向。

卫生间应设有直接采光和通风窗。考虑到建筑平面设计的灵活性和可能性，规定无通风窗的卫生间应设置屋面管道，合理布置进、排气管。还需要安排室外空调的安装位置和冷凝水的有组织排放，为外部热水器和空调预留墙洞，阳台上有晾衣设施。三、面积尺度适宜从每个房间的大小来看，人们理想的卧室面积应该在12-15平方米之间，理想的客厅面积应该在21-30平方米之间，客厅不宜小于3.9米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4-5平方米，阳台占5-6平方米。这种面积分配基本保证了功能的摆放，符合人们目前生活使用的需求和习惯。比如卧室的主要功能是睡觉休息，必须配备床、床头柜、衣柜、梳妆台、电视柜、休息椅等家具。并且必须有一定的活动空间，所以双人间的宽度不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。4.布局合理，功能齐全。动静分区：客厅、餐厅、厨房、二卫等。安静区：卧室、自习室、主卫等。活动区是人类活动频繁的区域，应设置在靠近入户门的地方，尤其是厨房；安静区主要供居民休息，相对安静，尽量布置在户型内部。动静分离，一方面让会客、娱乐或做家务的人感到安心，另一方面也不会过多打扰休息学习的人，减少了他们之间的干扰。2.干湿分离干湿分离是指湿气重、容易产生污垢的厨房和卫生间，要尽量与精心装修的怕水怕脏的卧室分开。厨房是家庭生活中的主要污染源，是噪音、油烟和清洗污水的集中地。因此，厨房的布局应尽可能靠近入户门，远离卧室和客厅。其次，厨房和卫生间是住宅楼水管集中的地方。考虑到建筑成本、能源利用和热水器安装，厨房应该靠近卫生间。PS:目前市面上大部分户型还是考虑了干湿分区。厨房通常靠近入口。干湿分区也将反映在浴室区域。浴室和卫生间设计在浴室内部；盥洗台设计在外侧，使干湿区的卫生间既体现私密性，又提高了卫生间的利用率。3.合理动线是指人们日常在室内活动的路线。动线是否流畅，将影响人们在进行各种活动时能否实现平稳过渡。家庭生活线分为：生活线、探视线、家务东线。动线好的从入户门到客厅、卧室、厨房三条线不会交叉。动线差的住户：进厨房要经过客厅，进主卧要经过客厅，客厅成了公共走廊。另外，厨房布置在公寓的纵深区域，卫生间远离主卧和次卧。五、灵活居住要有一定的灵活性，以便根据居住需求灵活改变使用空间，满足不同对象的居住需求。灵活性的另一个体现是可修改性，因为家庭的规模和结构正在发生变化。随着人口的增加，2房变3房的情况屡见不鲜。合理的户型有调整更新的空间。