导读 受多方因素影响，全球的房价似乎都在上涨。从NAR的数据得知，美国的房价连连看涨，已经达到了自1999年以来的最高峰值，美国的平均房价甚至

受多方因素影响，全球的房价似乎都在上涨。从NAR的数据得知，美国的房价连连看涨，已经达到了自1999年以来的最高峰值，美国的平均房价甚至已经超过了34万美元，大约为217.2万元。

不止美国，许多国家的房价也都在上涨。不过，我国似乎并没有受到太大“波及”。这和近两年来，我国积极出台各项政策进行房价的调控有很大的关系。当然，我国进行房价调控的主要原因之一，也是因房价过高。

在绝大多数百姓眼中，房价真的是非常高，因为百姓们最盼望的，其实就是房价能够下降，或者说不涨。可是，公开的声音中，有人却称，目前中国房价并不高。

北师大教授直言房价，央媒回应“打脸”

北师大教授董藩曾在公开场合表示，买不起房是人们自身的问题，不是因为房价高，我国房价并不高。此话一出，引起了多方热议，毕竟从现有的数据来看，我国房价真的可以用“居高不下”来形容了。

不仅“居高不下”，房价似乎还在不断上涨。从国家统计局数据统计，2000年一季度，我国的平均房价仅为2058元/平米，而2021年同期，这一数据就达到了10658元/平米，上涨了5倍还不止。

当然，这仅仅是一个平均的数据，如果说分地区来看，看北上广深这类的一线发达城市，20多年的房价上涨甚至能超过30倍。而且从4月70城房价的数据来看，北上广深4城市的房价较3月均有上涨。

这个房价难道还不算高吗?就连央媒新华社都表示，房价过高的问题已经为许多购房者增加了“压力”，更影响了一部分人的日常消费以及生活。所以“房住不炒”不能懈怠，一定要防止房价持续上涨。

这样的“回应”可谓是非常“打脸”了。董藩教授的此番观点，被许多人认为，这不就是现代的“何不食肉糜”吗?既然教授表示，买不起房是自身原因，那么我们就来对比一下，看看百姓们的收入和房价的关系。

房价收入比

在经济学中，房价与收入的关系，有个专业的名词来解释，叫做房价收入比。通俗点来解释其实就是看看目前的收入，要花多久时间才能买得起一套房。据易居研究院表示，房价收入比的合理区间一般在6至7之间。

据诸葛找房发布的数据，2020年，我国百城平均房价收入比已经达到了13.2。也就是说，要想买一套房，至少要攒13年的钱，而且，这个数值，已经超过了合理区间。

单拿一些一线城市的房价收入比来看，深圳48.1、北京30.8、上海30.7，这个数据更是已经远远超过了合理区间，可以得知，如今我国的房价对于百姓而言，是有些过高了。

不过，经济学家任泽平表示，房价高不高，还是要分情况而定的。

任泽平：绝大多数城市的房价基本合理

上文提到过，我国房价的地区性差异非常大，据任泽平及其团队表示，目前，在我国内地地区，许多三四线城市的房价、房价收入比都比较合理。平均的数值其实并不准确，因为一线城市在我国具有“特殊性”，会拉高平均值。

据任泽平团队的测算，2019年，我国内地地区的住房市值为339万亿元，这比当年的GDP还要高出了3倍不止。而4个一线城市的市值就大约占据了1/4，达到了85万亿元，人均住房市值更是达到了113万元。

反观我国的三、四线城市，住房市值为148万亿元，人均仅有14万元。从这一点来看，任泽平团队想表达的观点其实是，许多三、四线城市的房价不高，而房价真正高的是那些一线城市。

总的来说，董藩教授的言论似乎有些太过“语出惊人”了，毕竟对于许多人来说，买房仍旧是一件难事，我国的房价即便没有高到一定的地步，但是也绝对不低，而且买不起房也不仅仅是个人的问题。

其实任泽平的观点就很明了，我国房地产市场的现状就是“差异化”，三四线城市房价很合理，而一线城市的房价就有些偏高了，所以才拉高了平均房价。正如央媒所言，房价过高的问题必须解决，而且一定要坚持“房住不炒”。

这样，未来的房地产市场，才会逐渐趋于健康的发展。不知道大家都买房了吗?你们觉得如今的房价高吗?欢迎在评论区留言讨论。