导读 艾维森杨安排出售弗吉尼亚州洛顿的九栋建筑，位于五角大楼和海军陆战队匡提科之间。NGP已经收购了位于弗吉尼亚州劳顿的一个60万平方英尺的

艾维森杨安排出售弗吉尼亚州洛顿的九栋建筑，位于五角大楼和海军陆战队匡提科之间。NGP已经收购了位于弗吉尼亚州劳顿的一个60万平方英尺的工业/灵活商业园区——冈斯顿商业中心。I-95商业园区管理公司以1.42亿美元的价格出售了该资产。

阿维森杨代表卖方协助完成交易。

冈斯顿商业中心位于对主要政府机构具有战略重要性的走廊，非常适合注重安全的总务管理局(GSA)租户。

“上诉主要是关于位置，”阿维森杨的负责人约翰奎尔维尔告诉商业地产高管。“这些房产靠近贝尔福堡、匡提科和五角大楼，在地理区域内，GSA机构占据重要地位，并且还在不断发展。”

该物业的租户名册由GSA和主要政府承包商确定，因为冈斯顿商业中心的设计符合政府严格的安全标准。这个空间可以用于从办公室和仓库到R&D和零售的一切。

根据Kevill的说法，从安全性和位置来看，能够满足政府承包商需求的房产数量是有限的，本次交易选择了这两个方面。“从目前的角度来看，认识到联邦政府似乎存在一定程度的不确定性，我们可以肯定，这些用途将获得更多的资金，而不是随着时间的推移而减少，而且对人和财产的需求也会不断增加。为这些任务服务。”他说。“大部分都是单层建筑，但质量确实很高。这为买家提供了高度的舒适性和强大的保留力，并且随着任务的发展，对房地产的需求也在不断增长。”

强大可行的位置。

组成该物业的九栋建筑位于里士满公路或熔炉路，距离贝尔福堡约6.5英里，距离国家地理空间情报局约8英里，距离匡提科和五角大楼约18英里。

该公园还靠近95号州际公路，直接挨着路线，并靠近弗吉尼亚铁路快车(VRE)，在那里提供班车服务，以方便客人。

“我们对这个房产非常感兴趣，”科威尔说。“许多组织正在从郊区办公室后退一步，但他们在这里更深入。我们对买家真的很感兴趣，这些买家不一定是政府领域的专家。投资各种房地产类型的基金也引起了人们的兴趣。这种交易通常不常见。”

他在华盛顿的艾维森扬同事吉姆科尔尼克、奇普瑞安、迈克尔穆里略和乔治安娜康迪奥也加入了凯维尔的交易。

今年1月，Avison Young将德克萨斯州普伦特附近的Collin Creek购物中心和Sears房产出售给了Centurion American Development Grop，后者计划将这个110万平方英尺的购物中心重新开发为一个大型混合用途项目。