导读 今年可能是一个非常不同的故事。这至少部分是由于新的抵押贷款规则与更高的抵押贷款利率相结合。根据加拿大房地产协会的数据，去年12月，加

今年可能是一个非常不同的故事。这至少部分是由于新的抵押贷款规则与更高的抵押贷款利率相结合。

根据加拿大房地产协会的数据，去年12月，加拿大的平均转售房价为470,861美元，与去年同期相比增长了3.5%。这种增长速度比最近看到的要慢，主要原因是温哥华房地产市场放缓，影响了整个国家的数据。然而，温哥华的数据仍然被多伦多的房屋数据所抵消，而多伦多的市场仍然非常活跃。与去年同期相比，温哥华的住宅销售下降了40%。所有类型房屋的平均价格为948,246美元，比去年同期下降3.4%。

尽管如此，价格并没有像销售额那样下降，因为市场上的房屋数量减少了。12月温哥华房地产销售下降34.9%，与销售额下降非常相似。在大多伦多和安大略省南部的房地产市场，库存水平也有所下降。大多伦多地区的新房源下降了12.4%，新房源也在尼亚加拉地区和汉密尔顿下降。2016年大多伦多地区的销售额增长了7.9%，而房屋需求的增长意味着价格上涨至730,472美元，仅在一年内增长了19.9%。

2016年10月，联邦政府宣布新的抵押贷款规则和抵押贷款利率略有上升，但这些尚未对住房数据产生任何影响。现在，在这些新规定减少借款金额之前，人们急于购买房产，专家预计今年房价将保持不变，而直到2017年下半年可能无法感受到更高利率的影响。这是预期的温哥华的房地产价格在今年将保持停滞，但在多伦多将会增长，并将在该国其他地方增加3%至5%。上个月，道明经济学预测不列颠哥伦比亚省的房地产价格下跌9%，而安大略省的房地产价格预计将上涨7%。道指预计该国其他地区的价格将持平，仅上涨0.2%。