导读 根据Zillow的最新分析，在春季结束时上市房屋显着增加了卖家更快地出售房屋的机会。在全国范围内，从5月1日到5月15日上市的房屋销售速度提

根据Zillow的最新分析，在春季结束时上市房屋显着增加了卖家更快地出售房屋的机会。在全国范围内，从5月1日到5月15日上市的房屋销售速度提高了大约9天，比平均上市时间高出近1%。在25个最大的都市区中，有20个是最好的月份，是4月或5月的春末。

住房市场动态，包括低库存，使得该国某些地区的购买季节更加明显。竞争激烈的西雅图，波特兰，俄勒冈和丹佛市场的卖家在5月初上市时的最终销售价格上涨了1.5%至2.5%。在这些市场上缺乏新房待售延长了购房季节，因为许多买家被迫考虑几个房屋并提出多个优惠。根据Zillow最新的消费者住房趋势报告，不到一半的买家获得了他们提出报价的第一个房屋。

天气模式也会影响到不同区域的最佳销售窗口。德克萨斯州，加利福尼亚州和佛罗里达州的卖家会发现自己在列表时间框架方面具有更大的灵活性，因为许多没有明显气候变化的地区在上市月份的销售价格变化很小。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说：“市场上的房屋数量比去年减少了3%，2017年正在成为另一个竞争性购买季节。” “许多在早春开始寻找房屋的购房者仍将在几个月后寻找他们的梦想家园。到5月份，一些买家可能急于入住新房 - 而且更愿意支付溢价来完成交易。“

此外，在一周的不同日期列出可能会影响将查看新列表的买家数量。周六在Zillow上市的房源在市场上的第一周平均获得的观看次数比周初的房源平均多20%; 同样，周五在Zillow上市的收入比周一发布的收入多14%。

为了将这种分析应用于个人住宅，房主可以使用最佳时间列表，这是一种估计上市时间将影响其房屋和自己市场的最终销售价格的工具。已注册的Zillow用户通过单击其住宅的主页详细信息页面上的“销售您的主页”选项卡来访问该工具，并在确定将其置于其家中的最佳时间时获取有价值的信息以与当地房地产经纪人的专业知识配对。