导读 新地产财经讯11月25日，珠海通过网上挂牌方式出让一宗商住用地。最终，该地块被中海以104 76亿元竞得，楼面价23188元 平方米，溢价率24 62%

新地产财经讯11月25日，珠海通过网上挂牌方式出让一宗商住用地。最终，该地块被中海以104.76亿元竞得，楼面价23188元/平方米，溢价率24.62%。此外，法华、保利、越秀、中海、绿城、金茂、平安、金地、旭辉等多家房企参与了竞标。

资料显示，地块编号为朱恒国土资源2020-06，位于十字门中央商务区湾仔区金碧路东侧、南湾大道南侧、汇展四路西侧、情侣南路北侧。出让面积192250.4平方米，规划建筑面积45178.44平方米，起始价84.06亿元，投标保证金16.8亿元，最高限价126亿元。

根据出让文件，上述宗地包含9个小地块。上述地块上具有商业功能的单体建筑总建筑面积不小于2000平方米。

其中，1号地块、2号地块为商住公寓(住宅)用地；3号地块为二类居住用地；4、5号地块为二类居住、商业公寓(住宅)用地；6号地块为苗圃地；7号地块为二级邻里中心；8号地块为商业用地；地块9为城市道路用地。所有地块必须统一规划、设计、开发和建设。

上述地块建筑高度限制分别为1100米；地块2120米；地块370米；地块四：商务公寓(住宅)100米，二类住宅80米；地块580米；地块6、7、824m。

上述地块的开建、竣工时间为土地交付之日起12个月内，施工许可已完成并开工；自土地交付之日起48个月内完成。

竞得宗地后一个月内(港澳企业半年内)，竞得人需在横琴新区、融合新区拥有100%股权的独立法人公司，取得宗地的国有建设用地使用权可直接变更登记在独立法人公司名下，由独立法人公司承担本合同的全部权利义务，不视为国有建设用地使用权转让。

根据科控股有限公司平台数据，上述地块周边新房均价约3-3.6万元/平方米。