导读 与此同时，BREEAM和新成员LEED等自愿认证计划为绿色建筑的设计，建造，运营和维护提供了积分，现已成为全球公认的卓越建筑标准。非传统能源

与此同时，BREEAM和新成员LEED等自愿认证计划为绿色建筑的设计，建造，运营和维护提供了积分，现已成为全球公认的卓越建筑标准。

非传统能源已成为新建和现有房产的有吸引力的补充。太阳能电池板现已成为主流，为房主提供低预算的补充，并为商业投资者提供降低成本的解决方案。事实上，美国的太阳能已达到电网平价(能源生产成本与零售公用事业价格相比)，目前全国有超过100万户家庭使用光伏电池板，其中一半在加利福尼亚州。商业地产所有者现在也可以将屋顶空间租给太阳能农场，从而增加他们投资的净营业收入。

风力涡轮机等其他替代能源也越来越受欢迎。德克萨斯州，加利福尼亚州和爱荷华州目前是风力发电的最大生产国，2013年，美国已经产生足够的电力来为1530万户家庭供电。可能很难相信，但涡轮机现在也进入了商业房地产领域。迪拜(阿联酋)的灯塔和曼彻斯特(英国)的CIS塔等摩天大楼都集成了风力涡轮机和太阳能电池板，其能源成本分别降低了65%和10%。

然而，鉴于绿色能源的成功，公用事业提供商已成功游说一些州取消对内华达州过剩太阳能支付的管制，其中向业主支付的费率最近被削减了75%。

新建筑也开始将雨水收集和净化系统结合到他们的设计中。例如，户外水资源规划可以包括节水景观(低水需求的植物)和雨水收集系统，而内部回收系统收集灰水，可用于景观美化等非消费需求。拥有这种技术的房产可以减少50%的水费。

商业地产投资者也开始将这些系统整合到工业，商业和办公室设计中。纽约市的赫斯特大厦是第一个获得金牌LEED认证，并在地下室拥有一个14,000加仑的水箱，有效地减少了对该资源的支出。实际上，旧金山公用事业委员会将在未来75年内节省1.18亿美元的能源成本，此外还将比其他规模的建筑物减少60%的水资源。

然而，灰水回收尚未在每个州获得批准，因此咨询当地法规非常重要。例如，它在2009年才在加利福尼亚州正式上市。

摩天大楼屋顶上的绿色草坪现在变得司空见惯，但这个想法实际上出现在1935年，当时在纽约市洛克菲勒中心开设了一个绿色观景台。这些装置可将加热和冷却费用降低25%，减少雨水径流并吸收二氧化碳。与此同时，研究表明，它们的寿命实际上是传统覆盖方法的两倍。绿色屋顶与水效率齐头并进，因为雨水通常被过滤到收集系统中。

位于硅谷的Vallco山丘曾经是一个失败的购物中心，通过一项包括世界上最大的绿色屋顶的重大改造项目获得了新的生命。仅在2015年安装额外的160万平方英尺后，华盛顿特区就拥有了美国在该地区的记录。首都的地方政策实际上包括每平方英尺绿化屋顶7-15美元的折扣和雨水费的额外信贷。墨西哥城是世界上污染最严重的首都之一，其年度预算的8%用于绿化摩天大楼，旨在遏制当前的趋势。

由于结构承载能力和较低的安装成本，美国的建筑趋势明显倾向于广泛覆盖(6英寸生长介质)，而不是半密集和密集。

随着技术创造出使用天然材料的新方式，特殊混合建筑材料也越来越受欢迎。由于新技术使材料更耐用并且能够抵抗温度和湿度的变化，因此多层木制商业和住宅物业的数量正在增长。Lever Architecture和SHoP最近在赢得美国首个“最高木质建筑奖”后获得了300万美元的奖金。

Lever Architecture设计将为波特兰天际线增加一个130英尺的结构，900,000平方英尺的混合用途(零售，办公，住宅)单元。在该国的另一边，SHoP将为曼哈顿提供最大的木结构建筑，因为设计和建筑行业进一步向木材环保设计倾斜。

未来的房屋可能涂有水力陶瓷外层，这是一种特殊的凝胶，可以吸收多余的水分，并在温度升高时释放出来，从而有助于保温和提高能源效率以及解决湿度问题。