导读 首席经济学家Jonathan Smoke表示房地产市场将走强，并将在今年剩余时间保持这种状态。然而，他警告说，市场不会没有挑战，因为经济不确定

首席经济学家Jonathan Smoke表示房地产市场将走强，并将在今年剩余时间保持这种状态。然而，他警告说，市场不会没有挑战，因为经济不确定性和缺乏住房库存仍然存在。

在他的最新报告中，Smoke透露，今年到9月的房屋销售量与2015年同期相比增长了4%。成屋销售增长了3%，而新屋销售则飙升了13%。

“新房市场正在获得动力，因为现有房屋市场的库存水平非常低，”Smoke表示。“因此，新房现在占房屋销售的10%; 一年前，他们只占8%。“

Smoke表示，许多市场的低库存持续存在导致房价升值超过正常水平。去年，现有住房的中位数价格上涨了6%。

“由于销售和价格的增长强于GDP的增长，房地产市场在今年上半年的表现优于美国经济，”Smoke表示。“由于来自尚未成功的买家的充足需求，房屋表现优异 - 买家恰好是美国历史上最伟大的两代人。”

烟雾暗指婴儿潮一代和千禧一代在他们的生活中如何达到转折点 - 前者正在结婚并形成新的家庭，而婴儿潮一代正在退休，在许多情况下，他们正在缩小规模或搬家。根据全国房地产经纪人协会2016年购房者和卖家报告，目前，25至34岁的千禧一代代表了最大的购房人口。

“消费者的前景更加强劲，历史上最高的30人和65人将为未来几个月的持续增长提供支持，”Smoke表示。“主要的挑战将是持续低水平的可售房屋出售以及导致略高的抵押贷款利率。”