导读 该公司筹集了2亿美元启动其TSP价值和收入基金二，目标净内部收益率为12 5%或更高。Transwestern Investment Group已筹集2亿美元启动

该公司筹集了2亿美元启动其TSP价值和收入基金二，目标净内部收益率为12.5%或更高。Transwestern Investment Group已筹集2亿美元启动其TSP价值和收益基金II，该基金旨在为投资者带来12.5%或更高的内部净回报率。

该基金的战略将遵循其第一只成功的TSP价值和收入基金的战略，该基金通过专注于当前收入并提供价值创造来减少增值空间的波动。截至交易结束，TSP价值与收益基金II已将其40%的股权与种子资产挂钩。

成功的基金。

今年3月，TIG完成了I基金，该基金在2015年进行了首次投资。总的来说，它已经进行了九项投资——三个办公园区和六个工业投资组合，在伊利诺伊州、印第安纳州、肯塔基州和俄亥俄州的总面积为350万平方英尺。

最终出售的房产之一是肯州希伯伦的康纳路2000号。在出售时，Transwestern Investment Group执行董事斯科特菲茨杰拉德(Scott Fitzgerald)告诉商业地产首席执行官，在稳定了租金并增加了所有权前三年的净营业收入后，现在是出售的时候了。他说：“再加上对灌装工业产品的需求不断增加，促使我们探索投资的早期货币化。”

总的来说，该基金承诺了1.5亿美元的股本，为投资者带来了17%的内部净回报率。这一成功让所有TIG投资者从I基金回来，也让一些希望找到同样利润的新机构投资者回来。

菲茨杰拉德说：“我们的基金策略是针对资本支出有限的房地产类型，这些资产在升值过程中能够带来可观的现金流。”“我们处于有利地位，可以利用我们在经济驱动力、供应限制和流动性强的市场中发现的增值机会，为我们的投资者取得出色的业绩。”