07月02日公积金贷款买房需要接受信用报告吗?
目前很多朋友都非常关心用公积金贷款买房时是否接受信用报告的信息,很多人也经常在搜索用公积金贷款买房时是否接受信用报告的信息。既然大家都想知道这类信息,边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。
公积金贷款受理需要征信。因为公积金贷款需要严格审核。公积金贷款通常涉及大量资金。贷款机构查看个人信用信息,看借款人是否有还本付息能力,查看用户是否有过逾期行为。部分公积金管理中心查看近5年个人信用报告。规定的时间因地而异,具体以当地公积金管理中心的规定为准。
用公积金贷款买房的流程是怎样的?
申请人申请:向住房公积金贷款所在地住房公积金管理中心提出书面申请,提交住房公积金贷款所需材料。
管理中心初步审核:住房公积金管理中心对您提交的资料进行初步审核,审核通过后向借款人发放《个人信用报告》。
房屋价值评估:住房公积金贷款申请人到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估(经济适用住房无需评估)。
形式审查:住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《抵押物审核评估通知单》及第二条要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审查。如获批准,住房公积金管理中心将向借款人发放《抵押物审核评估通知单》。
担保手续:申请人需要持有《评估报告》,申请人可以选择适合自己的担保方式。
合同签订:上述所有手续完成后,公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同,到银行办理保险。
管理中心与银行签订协议:住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
试行:住房公积金贷款申请人直接向住房公积金管理中心提出申请,也可由受托银行代为申请,并将相关材料提交住房公积金管理中心审批。
管理中心与银行签订贷款合同:住房公积金管理中心核定每笔贷款的金额、期限和利率后,与受托银行签订委托贷款合同。
借款人与银行签订合同:根据委托贷款合同的约定,委托银行与借款人分别签订《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》、《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》、《住房公积金委托贷款抵押合同》后办理贷款手续。
银行贷款:受托银行直接将贷款划入房地产开发商在受托银行开立的指定账户。