导读 因为评估人员将价值重置在较高水平。财产税上涨被证明是房东和房客的一大担忧。物业税评估需要时间来赶上当前的市场状况。有些地区每年评估

因为评估人员将价值重置在较高水平。财产税上涨被证明是房东和房客的一大担忧。

物业税评估需要时间来赶上当前的市场状况。有些地区每年评估商业地产价值，而其他地区每两到三年，甚至每七年在某些地区进行评估。

“过去两年，特别是今年，亚特兰大都市区的商业物业进行了重大的重新评估，”亚特兰大物业税咨询有限责任公司的所有者John Hunsucker告诉全国房地产投资者。他表示，高端房产的一些重新评估价值出现了“巨大的增长”。

一些州和司法管辖区限制每年可以征收多少税，例如2%或3%。然而，Hunsucker指出，格鲁吉亚没有上限，一些税收评估飙升超过300%。例如，在富尔顿县，2018年高端公寓的评估价值高于当前市场的房产价值，Hunsucker说。

并非所有这些增税都可以转嫁给租户。一些商业租户在租约中设有税收限制，限制房东每年可以提高税率。在这种情况下，业主将不得不承担更高的利率。但总的来说，较高的税收可能会导致公寓租金上涨，国家房地产投资者指出。

一些业主正在追求财产税上诉，以抵制近期的增长。

2017年，价值100万美元的商业地产税率最高的五个城市是底特律; 纽约; 康涅狄格州布里奇波特; 芝加哥; 根据2018年50州税收比较研究，罗德岛普罗维登斯。另一方面，商业地产税率最低的五个城市是：Fargo，ND; 弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩; 檀香山; 西雅图; 和怀恩，怀俄明州。