导读 大多数房地产项目在出售时都会由商会展示。在买房之前，消费者通常会查看开发商的五张证明。那么，你通常会参考哪五个证书呢？接下来，我将

大多数房地产项目在出售时都会由商会展示。在买房之前，消费者通常会查看开发商的五张证明。那么，你通常会参考哪五个证书呢？接下来，我将向您简单介绍一下。

1.消费者购买新商品房时，会查看开发商是否有完整的五证。“五证”通常是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。

2.先锋取得的国有土地使用证，代表土地使用者在一定期限内合法使用某一国有土地；开发商取得建设用地规划许可证，表明其房地产建设项目的位置和范围符合城市规划；先锋取得的拟建项目选址、设计和使用应当符合城乡土地利用总体规划；先锋取得的施工许可证，表明施工单位满足各项施工条件，同意开工建设；开发商取得商品房销售(预售)许可证，代表政府同意开发商销售商品房。

3.消费者在查看开发商的五证时，可以看开发商的国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。因为先锋只有办理了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，才能办理国有土地使用证；开发商只有在取得规划许可证和施工许可证后，才能申请商品房销售(预售)许可证。

4.如果开发商未能展示五证，我们可以登录中国国有国土资源厅网站，点击土地市场选项，根据提示输入相关信息；查询商品房预售许可证，可以登录当地房管局，点击预售许可证进行查询。

通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的开发商五证是什么都有了一定的了解。伊稀边肖精心编撰的开发商五大证书有哪些可以解决你的困惑。