导读 房屋建筑商正在将房地产市场视为拐点。不断上涨的利率、房价和建筑材料成本正在对住房负担能力和建筑商的信心造成影响。全国房屋建筑商协会

房屋建筑商正在将房地产市场视为拐点。不断上涨的利率、房价和建筑材料成本正在对住房负担能力和建筑商的信心造成影响。

全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数的最新数据显示，建筑商情绪继续下降。这标志着建筑商信心连续第四次下降。

建筑商报告说，销售流量和当前的销售状况已降至去年夏天以来的最低点。他们归咎于不断上升的抵押贷款利率——30 年期固定利率抵押贷款现已攀升至高于 5% 的平均水平——以及导致新房市场放缓的供应链中断。

美国国家银行首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“由于利率出人意料的快速上升、房价上涨和不断上涨的材料成本，住房市场面临拐点，住房负担能力显着下降，尤其是在关键的入门级市场。”房屋建筑商协会，在“房屋之眼”博客上写道。

自今年年初以来，抵押贷款利率已攀升超过 1.9 个百分点。他们处于十多年来的最高水平。据房地美报道，上周 30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 5% 。

此外，NAHB 援引美国劳工统计局的数据报告称，3 月份用于住宅建设的商品价格再次上涨，自 2022 年初以来上涨了 8%。自大流行开始以来，建筑材料价格同比上涨 20.4% 和 33%。