导读 因为在买房的过程中，共享面积也计入了交易面积，所以业主实际可以使用的面积和购买面积会有一些差异。比如购买面积100平方米，实际只能使

因为在买房的过程中，共享面积也计入了交易面积，所以业主实际可以使用的面积和购买面积会有一些差异。比如购买面积100平方米，实际只能使用70平方米，业主难以接受。那么，集合中可用面积的计算方法有哪些呢？让我们和边肖简单了解一下。

一、套房可用面积计算方法。

1.分摊系数的计算套内使用面积=建筑面积(建筑面积*分摊系数)。注意，这是整个房子的面积，但实际上墙的面积要扣除；2.投影面积的计算测量然后相加的面积总和是套管中的可用面积。注意凸阳台不计入建筑面积。

二、买房需要掌握的领域知识点有哪些？

1.面积误差。

内部面积包括三个部分：实际使用面积的大小、内墙和阳台。因为业主无法测量精确位置，规定会有误差。在签订合同时，业主应注意将这一部分加入合同。竣工测量面积误差超过预计套内面积3%的，买受人有权要求退房。

2.共享区域。

目前国家没有关于公摊面积大小的政策，所以业主买房时要多加注意，因为公摊面积不是越大越好，而且越小越实惠。如果公摊面积太大，房价越低，业主能拿到的套内面积就越小。如果公摊面积太小，可能不实用，容易影响业主居住的舒适度。

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通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域的实用建筑面积的计算方法都有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的实用建筑面积计算方法有哪些内容可以解决你的困惑？