导读 也是特区，也是高科技产业。为什么一座桥有8万的差价？中国五大经济特区各有千秋。粤港澳大湾区有两个经济特区，但很多时候聚光灯只打深圳

也是特区，也是高科技产业。为什么一座桥有8万的差价？

中国五大经济特区各有千秋。粤港澳大湾区有两个经济特区，但很多时候聚光灯只打深圳，却不知道伶仃洋还有一座城市在悄然崛起。

这座城市今年也有很多计划。一座桥有50多公里长，在接下来的30分钟内将直接通往深圳前海。前海有10万，这里只有2万。

为什么差价会这么大？这座城市的价值是什么？

更重要的是，在考察这个城市的过程中，我们发现有一个区跟深圳很像，特别是南山，跟深圳很像。

定位也是高新技术产业的聚集地，已经有足够强大的产业，比如中材机器人产业园(ABB)、珠海诚志大数据中心、中以加速器、智谷源信广场等。魅族总部、小米、金山软件园、YY游戏等知名企业都聚集在这里。

在产业的加持下，这里是整个大湾区最符合前海气质的地方，产业集聚的爆发力极有可能爆发！

但就在桥对面，房价8万。这个地方值钱吗？这座桥打开后，这个地方能涨多少？巨大的差价空间，是现在入手的热点吗？

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开发羊毛的几种方法！这一套，用来买房，一定要赚

面粉比面包贵，但面包比面粉便宜。操作是什么？

这个地方恰好是这样一个面粉比面包还贵的地方。2016年，地王事件重新洗牌了全市楼市。格力地产以29120元/的楼面价成功刷新地王纪录后，该区域整体均价已达27000元/。

当所有人都以为房价会一路上涨时，市场却始料未及。过去四年，房价没有超过3万。很多项目开盘直接低于地价，地王瞬间崩塌。开发商要么拒绝出售，要么勉强割肉。

但这座城市的价值依然存在。这个地区有工作和高收入群体。未来整个区域会很精致。连接深圳的大桥一旦开通，将是深圳唯一能够承接产业外溢的区域。

所以，目前普通人看到的不应该是开发商不挣钱，而是整个城市、整个区域的价值逐渐凸显，房价开始放缓。对于投资来说，这是进入市场的最佳时机，也是开发商羊毛出在地的时候！如果你现在开始，你真的会赚钱！

如何斩断开发者的羊毛？这个城市投资的逻辑是什么，是买前地王还是挖掘最有潜力的房产？

抓住这个核心因素，教你买房价会涨的区域

可以肯定的是，在未来5-10年，中国最值得去的城市仍然是大湾区。

湾区之下，最值得关注的是“一江两岸”。这些由几个海湾、港口和邻近岛屿组成的区域，是未来经济增长的爆发点！

两岸这些地区基本都是高科技产业的聚集地。

哪里有产业，哪里就能持续吸引人，哪里就能促进就业，进而创造价值。对于买房，目前最新的逻辑是跟着行业走，尤其是高科技行业。

这个逻辑已经得到了验证，比如华为所在的松山湖，腾讯所在的南山，阿里称为杭州未来城。未来高科技公司所在的位置将是当地房价最高的地方，也可能成为未来的城市中心或副中心。

只有抓住这些核心因素，才能买到房价会上涨的区域。

如何验证这些逻辑？又该如何判断呢？