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07月10日碧桂园的秋瑾买房节让很多房企坐不住了

导读 导读 2020年金九银十楼市促销的第一枪,从恒大全线三折开始,碧桂园的金秋买房节也姗姗来迟,让很多房企坐不住了。之后还不知道会有多少 ...
导读 2020年“金九银十”楼市促销的第一枪,从恒大“全线三折”开始,碧桂园的金秋买房节也姗姗来迟,让很多房企坐不住了。之后还不知道会有多少

2020年“金九银十”楼市促销的第一枪,从恒大“全线三折”开始,碧桂园的金秋买房节也姗姗来迟,让很多房企坐不住了。

之后还不知道会有多少房企跟进,但楼市降价的“多米诺骨牌”似乎已经转了。

为什么房地产企业在这个时候选择大规模打折?

主要目的是抢销量,收钱,减债,努力生存。

8月底,突如其来的“三道红线”给一批习惯于通过“高杠杆”实现快速发展的房地产企业泼了一盆冷水。融资的魔咒突然收紧,生存压力不言而喻。

这次房地产企业大幅度降价,也是为了减少负债,缓解压力。“金九银十”的窗口是销售的旺季。预计未来几个月,各大房企可能会加大卖房和回笼资金的力度,以保持业务运行稳定。

此外,在“房住不炒”的主基调下,截至今年8月,中国楼市已被调控368次,风向越来越紧。纵观近期深圳、杭州、南京、沈阳密集的管控措施,有三点:1)增值税免征年限调整为5年;2)离婚后限购时间;3)为“无房家庭”提供住房的倾向是把投资人送走,这群人只是过去买房的主力军。

房地产企业为了抢占市场,自然会想尽办法,打折促销的模式会层出不穷。但无论如何,都是买家上车的好时机。

以恒大为例,除了在国内全线地产推出三折优惠外,还推出2000元至2万元线上卖房、清尾高达8.8%等多重额外优惠。

一套原价100万的恒大房子,如果享受所有折扣,只需要58万左右。这对于想上车的人来说还是很有诱惑力的。

因此,恒大折扣推出不久,全国恒大地产立刻掀起“抢购潮”。比如深圳恒大时尚谷宣布三天售罄。

要知道,自从楼市调控以来,房价、地价和市场预期都逐渐趋于稳定,大规模降价或概念上的暴涨房价永远不会回归。对于绝大多数有购房现实需求的人来说,这是脚踏实地选房的最佳时机。

但是,购房者要擦亮眼睛,任何营销手段都不能成为你买房选择的决定性因素。房屋质量、周边资源配套覆盖率、二手房价格走势等。也是需要理解的内容。

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