导读 澳新银行经济学家警告说，今年澳大利亚首府城市的房价将飙升 17%，这一大幅上涨可能会将一些有抱负的首次购房者拒之门外。研究发现，悉尼

澳新银行经济学家警告说，今年澳大利亚首府城市的房价将飙升 17%，这一大幅上涨可能会将一些有抱负的首次购房者拒之门外。

研究发现，悉尼和珀斯的房价预计在 2021 年上涨 19%，其次是霍巴特(18%)、墨尔本和布里斯班(16%)以及阿德莱德(13%)。澳新银行此前预测今年全国涨幅为9%。

由于银行可能会更容易获得住房贷款，银行监管机构可能会在今年晚些时候介入，并限制借款人承担与其收入相比过多的债务，这将使 2022 年的房价增长放缓至 6%。

上调的预测是在房地产市场火爆之际，买家在拍卖会上提供巨额资金或在房屋上市后的几天内提出要约。

超低利率——以及利率将保持低位多年的预期——使买家能够借更多的钱并抬高价格。

去年封锁后被压抑的需求推动了繁荣，许多居民正在寻找更大的住所以在家工作。

最新的预测与经济学家去年这个时候的预测形成鲜明对比，即价格将下跌 10% 至 20%。

澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 表示：“我们看到的是需求相当强劲，而供应相对较低。”