导读 房地产投资信托基金已经在田纳西州、伊利诺伊州和俄亥俄州获得了超过220万平方英尺的土地。普利茅斯工业房地产投资信托基金已经花费9000万

房地产投资信托基金已经在田纳西州、伊利诺伊州和俄亥俄州获得了超过220万平方英尺的土地。普利茅斯工业房地产投资信托基金已经花费9000万美元在三个州购买了超过220万平方英尺的房地产。该公司总裁兼首席投资官小彭德尔顿怀特(Pendleton White)告诉商业地产高管，由于房产状况良好，他们可能只需要在短期内进行一些小的升级。

他补充说，普利茅斯将考虑在未来几年对旧物业进行一些可能的资本改善。

在田纳西州的孟菲斯，普利茅斯以2210万美元购买了位于普莱森特希尔路4540号和4600号的两栋工业建筑。收购的资本为1260万美元现金，抵押贷款为950万美元。这两栋建筑都是南方公园配送中心的一部分，总面积超过566，000平方英尺，全部出租给外包公司iQor Global Services。

在芝加哥，房地产投资信托拥有7个B级工业投资组合，价格为3230万美元。该建筑占地面积超过100万平方英尺，位于55、80和294号州际公路附近。目前，97%的土地已出租给15个租户。租赁面积从5.2万平方英尺到45.5万平方英尺不等，加权平均租赁期为8.6年。四家主要租户分别是Ply Gem建筑产品、A-related汽车零部件和清障车、食品包装制造商Pactiv和烘焙食品供应商Aryzta，这四家公司占总投资组合的一半。

在俄亥俄州，普利茅斯花费3620万美元购买了一个由六个轻工业和灵活建筑组成的投资组合。房地产信托基金为收购提供了1 490万美元的现金，并承担了2 130万美元的抵押贷款。普利茅斯在辛辛那提获得了四栋建筑，总建筑面积超过374，000平方英尺，已出租93%，在哥伦布获得了两处房产，总建筑面积超过217，000平方英尺，均已入住。租户范围从汽车制造到人寿保险。

普利茅斯的未来计划。

普利茅斯已经在这些州拥有几处工业地产。2018年4月，REITs以1570万美元的价格在伊利诺伊州购买了两个仓库，总面积为27万平方英尺。当年10月下旬，普利茅斯以2700万美元的价格在克利夫兰购买了40万平方英尺的工业建筑。怀特说，由于这些市场的稳定增长和良好的发展势头，他的公司正计划增加他们已经进入的市场的足迹。

怀特告诉CPE:“这在很大程度上与房地产投资信托基金的资金有关，但我们拥有强大的潜在收购渠道，我们认为我们可以执行这些收购。”“只要资金进入房地产投资信托基金，我们就有信心继续实施收购战略。”

房地产投资信托基金也有意向新的东南地区扩张，包括佛罗里达州的坦帕和奥兰多、佐治亚州的萨凡纳和圣路易斯。怀特告诉CPE，普利茅斯目前的投资组合中有近1500万平方英尺的面积，并没有放缓的计划。