导读 随着地方房地产市场的不景气，房屋销售也不断推迟。特别是，有一半的水分养子的原因是，以美国入住的理由为现有住宅出售地缘，因此，地方房

随着地方房地产市场的不景气，房屋销售也不断推迟。

特别是，有一半的水分养子的原因是，以美国入住的理由为“现有住宅出售地缘”，因此，地方房地产交易绝壁对入住新销售园区产生了影响。

15日，据住宅产业研究院发表的“入住景气实态指数(hosi)”报告书，10月份全国入住率为74.8%，持续下降。首尔10月份的入住率为89.5%，虽然不及今年最高的4月份的92%，但还是比较高。与此相反，进入今年以来，各地区没有突破80%大关。今年，地方入住率下降，10月份达到72.5%。

这样的地方入住率低，最大的原因是新公寓的补给量没能处理好住宅。住宅产业研究院调查美国入住原因的结果显示，42.6%的受访者回答“推迟出售现有住宅”。这与9月份的29.4%相比大幅增加。由于地方房地产景气不佳，所以出售住宅并不容易，因此，在处理现有住宅时，可以支付余款的补水养子在入住过程中面临困境。

很难找到租房者，这也是美国入住的主要原因。这是因为，有27.9%的水分养子的人回答说:“美国要确保租房者的原因”。结果，地方的交易和租房市场情况都不佳，因此，在新销售公寓入住的情况下，遭受打击的恶性循环持续不断。

今年11月入住的前景也并不乐观。2018年11月，全国hosi的展望值在下半年的入住量增加和政策限制强化等受到影响，比前一个月下降了1.5个百分点，达到67.4。“hosi”如果以100为标准，如果低于这个数字，就说明入住的景气不好，高则是好的。

首尔则以87.2的成绩保持良好，京畿(76.2)、大邱(76.4)、光州(70.0)、大田(77.3)、世宗(76.1)等，均维持了70多岁的水平。但是，庆南地区的庆尚北道已跌至40台，庆南则以35.7公里，2017年6月进行调查后首次出现30次，面临着最恶劣的情况。

11月份，全国70个园区将有37696户家庭入住。其中京畿道为最多的是1.2590万户，其次是庆南(4036户)、忠南(3416户)、首尔(3255户)、江原(3178户)。

入住率和景气最恶劣的庆南、忠南、江原等地区也将进行大规模的入住。

研究院方面表示:“计划在1000户以上的大规模入住的庆尚南道晋州市和昌原市、忠北清州市等地，有必要进行入住风险管理。”并称:“事业者应该准备加强市场监测和入住支援系统。”