导读 5日，据广津区厅和首尔市透露，首尔广津区紫阳洞658-14一带的自养公寓重建工会的重建事业的超额利润返还金额约为3 6亿韩元。工会成员人均负

5日，据广津区厅和首尔市透露，首尔广津区紫阳洞658-14一带的“自养公寓”重建工会的重建事业的超额利润返还金额约为3.6亿韩元。工会成员人均负担额为320万韩元。

从1981年开始入住的112户规模的小型公寓，将蜕变为地上20层的165户规模的公寓。2008年获得组合设立许可,正在推进重建了㎡5397面积约区域。位于蚕室大桥北端，区和徒步5分钟距离交通方便。

该公寓现有公寓只有5栋，最高只有5层。据分析，与预计将获得高收益的江南圈公寓相比，规模本身小，收益率也低，因此，回收利润也被下调。广津区厅有关负责人表示:“据分析，虽然是小型公寓，但是位置和环境很好，重建过程也很顺利。与江南圈不同，是江北圈公寓，而且由于家庭数较少，所以估计是被确定的金额较小。”

超利益回收制是指，因重建事业而产生的超额利润最高达50%的制度。如果工会成员的平均开发利润超过3000万韩元就可以适用。自2006年首次引进该制度后，到2012年为止，以搞活房地产景气为由，推迟了几年。但是，房地产景气复苏，今年重新复活的制度。“超额利润汇款”的通报是决定江南地区重建的速度，今年最大的变数之一。今年5月，瑞草区以盘浦现代公寓重建负担金，工会成员平均每人平均1亿3569万韩元，并向工会通报了此事。接着，9月，松坡区“文静洞136”一带被通报了人均5796万韩元。

特别是，围绕江南区大峙、双龙、第2次等超额利润回收资金通报的几个园区，就这些问题，推迟了重建建筑的推进与否等，正在引发“内部矛盾”。

s&k城市整顿代表白准杓表示:“与江南地区相比，房价和公寓价格上升率相对较小，因此，收回资金相对较低。”他还表示:“在重建后，由于资产评估金额少，所以可能会降低追加利润收回金。”维修行业认为，以自养公寓为开始，在年内接受重建负担金的企业将接连不断。自养7区也在进行推测工作，并进行补充工作。