导读 2022年1月4日整理发布：一份新报告显示，维多利亚州最安全的房地产市场包括墨尔本的一个秘密郊区和一个买家兴趣开始膨胀的沿海城镇。在 Ho

2022年1月4日整理发布：一份新报告显示，维多利亚州最安全的房地产市场包括墨尔本的一个“秘密”郊区和一个买家兴趣开始膨胀的沿海城镇。

在 Hotspotting 的最新价格预测指数中，该州仅有 5 个邮政编码进入了澳大利亚“一致性市场”前 50 名：Macleod、Clifton Springs、Geelong West、Colac 和 Newington。

但报告作者 Terry Ryder 强调了其他几个为投资者提供“安全保障”的市场，包括墨尔本的 Chirnside Park、Clifton Hill、Maidstone 和 Oakleigh，Ballarat 郊区 Brown Hill、Canadian 和 Delacombe，以及 Leopold 和 North Bendigo。选择这些郊区是因为它们三年多来一直保持强劲的销售量。

莱德先生表示，它们不太可能成为“繁荣市场”，但“随着时间的推移，具有这种高水平表现的地区通常会有良好的价格增长”。

他指出，在之前的报告中被列为全国最稳定市场的三个邮政编码——伊夫林山、森伯里和伊丘卡——自那以后分别享受了 14%、10% 和 7% 的房价年涨幅。

近五年来，Colac 每季度的销售额在 51-74 之间，而在过去四年中，Geelong West 每季度的销售额为 40-59，而 Newborough 的销售额为 31-53。

Clifton Springs 在过去 13 个季度中每个季度的销售额都在 41-66 之间，Macleod 在 14 个季度中的销售额为 31-48。Ryder 先生指出，Latrobe Valley 的 Newborough 的房价中值已经上涨了两位数，达到 320,000 美元。

Ray White Macleod 经纪人 Brett Schembri 表示，自从他十年前开始在那里出售房屋以来，这个鲜为人知的东北郊区的价格上涨一直“稳定”。

“这是一个安全的投资领域——如果有一点低迷，我们看不到太多调整，”他说。

“几年来，我们看到了近 20% 的增长。”

Schembri 先生表示，Macleod 提供了“两全其美”，既可以乘坐火车或汽车轻松前往 CBD，又可以给人一种“安静、绿树成荫的小村庄”的感觉。

“这有点秘密，”他说。“很多人不知道它在哪里，你必须谈论海德堡和罗莎娜。”

他说，这种情况开始发生变化，以低于 100 万美元的价格购买房屋“几乎不可能”。但单位仍然提供可负担性。