导读 2022年1月3日整理发布：Hines 已从 Maxaam Inc 手中收购了位于休斯顿西北子市场中心地带的 107 英亩土地，它将变成大国家商业园，这

2022年1月3日整理发布：Hines 已从 Maxaam Inc. 手中收购了位于休斯顿西北子市场中心地带的 107 英亩土地，它将变成大国家商业园，这是一个两期物流园区，建成后总面积将达到 150 万平方英尺。

“该开发项目位于休斯顿西北子市场的中心，提供规模和环城公路临街面，这在当今土地受限的西北子市场很难找到，”海因斯的高级董事总经理帕默·莱泽里奇告诉商业地产执行官。“该项目的产品和位置无疑将在建筑规格、位置和质量以及长期价值方面处于市场领先地位。”

该项目的第一阶段将包括 500,000 平方英尺的物流空间，第二阶段将在 Beltway 8 临街提供一个便利设施零售中心，以及一家商务级酒店。海因斯目前正在为公园内的零售和非物流用途提供土地出售。

“作为 Pinto 商业园成功的延续，我们已经看到许多租户的个人需求超过 500,000 平方英尺，他们正在寻找劳动力和休斯顿西北市场特征的城市分布密度，” Letzerich 说。

建成后，大国家商业园将能够满足 20,000 至 100 万平方英尺的需求。

建立强大的投资组合

目前，海因斯管理着近 1110 亿美元的资产，在全球有 108 项开发正在进行中。

据 Letzerich 称，Hines 寻求开发最高质量的产品，无论是在办公室、多户家庭、住宅还是工业/物流领域。

本月早些时候，海因斯和亿万豪剑桥的合资企业宣布正在休斯顿开发一座47 层、100 万平方英尺的办公大楼，计划于 2021 年底开放。同样在本月，海因斯与橡树资本管理的基金合作代表资本管理 公司收购位于加利福尼亚州布雷亚的占地约 576,200 平方英尺的物业Beckman Coulter Campus。

该开发项目将位于 Sam Houston Tollway 和 Gessner Road 的东南角。

“该地点为大宗配送租户和较小的浅湾用户提供了更低的配送成本，从而降低了最终客户的配送成本，并为现有员工提供了新的劳动力、餐厅和便利设施，” Letzerich 说。

Cushman & Wakefield 的 Jim Foreman 和 Allison Bergman 将负责该物业的租赁事宜。