导读 戴德梁行发布了一份名为《2015年全球展望》的周期性报告，分析了塑造全球办公市场的关键因素和趋势。主要研究结果如下。华沙在去年欧洲最具吸引力的办公市场排名中名列第三。此外，华沙将在2017年排名第二，布鲁塞尔将继续领跑。三年后，布拉格将取代都柏林，因此中欧和东欧将拥有欧洲最好的两个办公地点。“近年来，波兰做出了巨大努力，鼓励外国租户在其成熟的市场开展业务。戴德梁行全球研究主管汉斯•弗伦森(Ha

戴德梁行发布了一份名为《2015年全球展望》的周期性报告，分析了塑造全球办公市场的关键因素和趋势。主要研究结果如下。

华沙在去年欧洲最具吸引力的办公市场排名中名列第三。此外，华沙将在2017年排名第二，布鲁塞尔将继续领跑。三年后，布拉格将取代都柏林，因此中欧和东欧将拥有欧洲最好的两个办公地点。

“近年来，波兰做出了巨大努力，鼓励外国租户在其成熟的市场开展业务。戴德梁行全球研究主管汉斯•弗伦森(Hans Vrensen)表示:“我们预计，2017年投资者在中东欧的活动仍将集中在波兰和捷克共和国，这将导致这些市场上的企业对这些市场产生更大兴趣。”

华沙跻身欧洲最受欢迎的房地产排行榜前3名，其中一个原因是它是中欧和东欧的主要商业中心，这里的主要居住者是来自不同行业的跨国公司。在过去的三年里，华沙的租户们尤其受益于其充足而廉价的供应(与西欧相比)。华沙的优势还在于其强大的资本市场。华沙证券交易所的蓬勃发展使其成为吸引国际投资者的区域金融中心。在今后几年中，将提高华沙在投资者和租户中的吸引力的因素将是在外国公司中保持良好的声誉，以及波兰经济长期和短期的增长前景。

“未来三年，华沙将加强其在欧洲办公市场的地位。对于来自不同行业的国际租户来说，它是一个有吸引力和受欢迎的目的地。与许多其他欧洲城市相比，它在空间可用性和可负担性方面具有很强的竞争力。波兰在世界舞台上日益增长的影响力和华沙作为中部最大金融中心的地位东欧也发挥了重要作用。许多跨国公司将继续把它们的地区总部设在华沙，这里也正在创造更高价值的外包行业就业机会，”Central &的负责人艾伦•科尔克霍恩表示东欧,戴德梁行。

报告还指出，2014年全球最具吸引力的办公地点是孟买，2017年将被上海取代。布鲁塞尔(第15)和都柏林(第16)是欧洲排名最高的城市。戴德梁行分析师预测，在未来三年内，没有其他欧洲城市会跻身全球十大办公场所之列。

该报告由戴德梁行专家撰写，基于他们对影响理想办公地点选择的关键决定因素的分析。专家们通过比较全球60个最大城市的物业可用性和盈利能力，编制了对写字楼业主和投资者最具吸引力的市场排名。为了做到这一点，他们特别审查了空置率、过去和未来三年的新供应、空间成本、地点商、外国直接投资占国内生产总值的份额和劳动生产率。