导读 韩国国民养老金服务中心和铁狮门正在扩大其长期合作关系，推出一个15 亿美元的投资平台，针对高需求资产类别，包括生命科学物业和经济适用

韩国国民养老金服务中心和铁狮门正在扩大其长期合作关系，推出一个15 亿美元的投资平台，针对高需求资产类别，包括生命科学物业和经济适用房，以及由创新和技术驱动的新兴行业。

独立管理账户 (SMA) 将在美国的主要市场进行投资利用 NPS 和铁狮门作为新技术早期采用者的全球专业知识和经验，该合资企业将投入大量资金对有前景的房地产科技公司进行投资，尤其是在早期成长阶段。两家公司表示，他们将投资于改变房地产的颠覆性技术。

铁狮门总裁兼首席执行官 Rob Speyer 在准备好的讲话中表示，新投资平台最吸引人的部分将是能够根据颠覆性技术和市场变化快速行动。Speyer 指出，NPS 和铁狮门十多年来一直是战略合作伙伴和共同投资者，他很高兴能够建立成功的关系。

NPS-Tishman Speyer 平台还将向由铁狮门和 Bellco Capital 的合资企业 Breakthrough Properties 进行的生命科学房地产收购和开发投资。

铁狮门和生命科学投资公司 Bellco Capital于 2019 年 7 月成立了 Breakthrough Properties，以在全球领先的科技市场收购、开发和运营生命科学资产。第一项投资是收购波士顿海港区的开发用地。位于 105 W. First St. 的 105 将于 2022 年完工，占地 263,500 平方英尺，并已由 CRISPR Therapeutics 全部出租。2020 年 11 月，Breakthrough Properties 表示已为其 Breakthrough Life Science Property Fund 和共同投资筹集了超过 10 亿美元的资金。

NPS 将成为铁狮门去年建立的经济适用房平台的主要投资者，该平台旨在从头开始建设、重建和收购中低收入居民负担得起的优质住房。

NPS-Tishman Speyer 投资平台还将用于在铁狮门内部创建一个新的夹层贷款部门，该部门将在门户城市和不断增长的创新市场的物业的各个房地产领域发起和收购高收益贷款。

较早的交易

新的 NPS-Tishman Speyer 投资是在两家公司与其他合作伙伴最近进行的其他共同投资之后进行的。9 月，铁狮门与 Hana Financial Group同意建立战略合作伙伴关系，在美国、欧洲和亚洲的各种资产类型上进行投资。该合资企业计划在未来两年内将多达 5 亿美元的股权资本部署到房地产机会中。战略合作伙伴关系将优先考虑促进创新和 ESG 原则的资产类别和财产。

2020 年 12 月，NPS 和 Hines 成立了一家价值 15 亿美元的合资企业，投资于全球城市填充区的开发项目。两家公司一开始将合资企业的 20% 用于北美和亚洲的项目。该计划的目标是在最佳地点打造一流的开发项目，并将包括混合用途、住宅、办公和物流资产。