导读 这不是一个性感的鸡尾酒小时谈话，但在移动住房市场有很多钱。有几种方法可以在低端房主市场赚钱。能够为卖家的移动房屋融资是最有利可图的

这不是一个性感的鸡尾酒小时谈话，但在移动住房市场有很多钱。有几种方法可以在低端房主市场赚钱。能够为卖家的移动房屋融资是最有利可图的。

对于那些想拥有房子但买不起传统建筑的人来说，移动房屋(而不是泥土)是一个受欢迎的选择。当你的卖家筹集资金时，你可以以低至3000美元的价格购买一套像样的移动房屋，并根据十年合同以19000美元的价格出售。这不仅是你赚取利润的卖价，还有9%左右的利息。当你为移动住房提供融资时，你只需要投资3000美元就可以获得19000美元的利息。

当你提供卖方融资时，人们将为房子支付19，000美元。这完全取决于租金因素。当租金低于当月租金的一半时，人们更愿意购买。今天房租飞涨。在大都市地区，一套像样的公寓的月成本非常高，超过2000美元。较小的公寓每月收入超过1000美元。即使在农村地区，租金也上涨了1000美元。

现在考虑以10年合同的9%成为19，000美元移动房屋的买家。作为卖方金融家，你需要至少1000美元的首付(将你未完成的投资减少到2000美元)，以确保金融家在游戏中有一些皮肤，并能表现出一些金融责任。也就是说你筹集了18000美元。买方以每月不到230美元的价格偿还贷款。其中，你从2000美元投资中获得的利息从每月135美元开始。仅第一年，你就可以收取超过1570美元的利息。到第二年年底，你将只收取3000多美元的利息。你的初始投资已经完全恢复，最近八年的按揭贷款对你来说是纯盈利。

买方每月支付1000美元的租金来支付230美元的抵押贷款。几乎可以肯定的是，他或她将租用移动房屋所在的泥土。大概一个月250美元左右。这使得他们的月成本达到480美元。最重要的是，他们需要每月支付60美元左右的房主保险。然而，当他们出租土地时，他们不缴纳财产税(在大多数地方)。总购买成本约为每月540美元，而租金为1000美元。这就是为什么人们花19000美元买了一个3000美元的移动房屋！

移动住房和卖家融资翻转不是一个性感的行业。原因之一是低收入买家很难打交道。他们通常很少或根本不存钱付首付，银行也不喜欢从二手移动房借钱(这使得卖方融资成为一个不错的选择)。如果你不能耐心地和这些人一起工作，这个行业的这个部门可能不适合你。

卖家试图为移动房屋融资的竞争很小，因为这不是一个不断增长的行业。许多社区已经禁止或严重劝阻新的拖车公园。主要原因是他们被指控从事活动，是穷人的避风港。他们消耗纳税人的资源却没有多少回报。尽管如此，如果你能解决这些问题，找到流动房屋出售，并通过卖方融资将其移交，它将成为房地产投资的好地方。