导读 Warehouse REIT 已在利物浦Speke的林荫大道工业园收购了四个现代化仓库，总面积390,000平方英尺。3,980万欧元(合3500万英镑)的收购价格反

Warehouse REIT 已在利物浦Speke的林荫大道工业园收购了四个现代化仓库，总面积390,000平方英尺。3,980万欧元(合3500万英镑)的收购价格反映了5.5%的初始净收益。单位面积从74,000平方英尺到163,000平方英尺不等，分别由三个独立的占用者占据，这些占用者横跨汽车和制药领域。这些物业每年产生的净租金收入为240万欧元(210万英镑)，相当于每平方英尺2百万欧元(5.31英镑)的低平均租金，可提供7年以上的平均租金。

林荫大道工业园是利物浦最成功和最受欢迎的商业场所之一，紧邻捷豹路虎的300英亩海尔伍德制造工厂以及主要的阿斯特拉·塞内卡和塞库鲁斯设备。占领者受益于该资产的重要位置，其朝向Speke Boulevard(A561)，这是通往利物浦市中心的主要南部门户(西北7英里)，可轻松前往M57和M62高速公路，并且紧邻利物浦的约翰列侬机场。西北地区是英国增长最快的地区之一，得益于不断增长的超过700万人的人口以及对该地区基础设施的持续投资。大型项目，例如利物浦2号，利物浦码头的新深水航站楼，朗肯和威德尼斯之间的默西门户项目以及拟议的曼彻斯特机场新航站楼1号，都有望推动经济发展并增加对工业空间的需求。

Tilstone Partners Limited投资顾问董事总经理Andrew Bird评论：“从人口和就业的角度来看，西北地区是英国最具活力的地区之一，已经进行并正在进行的大量基础设施投资正使现代城市仓库空间的可用性面临巨大压力。尽管如此，仍有许多这些地区的平均租金尚未赶上市场的其余部分，并且在首次公开募股(IPO)或自首次公开募股(IPO)以来已收购了许多资产，该公司现在受益于该地区的强劲比重。非常感谢公司股东的支持，并利用约定的循环信贷融通，公司仍有c的火力。5,700万欧元(5,000万英镑)，使其能够继续寻找和执行有吸引力的机会，因为它专注于增长和多样化投资组合，同时提高了合同规定的收入和潜在的回报。”