导读 关于生活成本上升和英国家庭财务压力增加的说法很多;然而，由于供需失衡继续支撑市场活动，房地产市场继续活跃。根据房地产专业人士协会首

关于生活成本上升和英国家庭财务压力增加的说法很多;然而，由于供需失衡继续支撑市场活动，房地产市场继续活跃。

根据房地产专业人士协会首席执行官 Iain McKenzie 的说法，与 2019 年上一个“正常”市场相比，买家询价增加了 31%。

他补充说：“我们继续发现自己处于抵押贷款批准和销售上升的市场，但可供购买的房产数量只有一半，根据 Rightmove 的数据，库存水平下降了 55%。供需之间长期的不匹配继续推高房价。

“房地产竞争非常激烈，这意味着房屋的销售速度很快，而且往往要价过高。事实上，Rightmove 的报告显示，要价已连续第四个月创下历史新高。”

根据 HMRC 的数据，2022 年前四个月，英国有超过 433,000 套房屋易手，这是自 2007 年以来第三个最繁忙的开端。去年是特殊的一年，因为 Covid-19 和 2016 年之前出现了激增。引入3%的额外房屋附加费。除去年外，2022 年 4 月是 2007 年以来最繁忙的一年。

虽然需求很高，市场活跃，但经济逆风正在增加，这将渗透到房地产市场。

McKenzie 说：“对全球和英国经济增长的预期已被削减，而消费者信心已跌至自 1974 年有记录以来的最低水平。乐观情绪低于全球金融危机、英国退欧或 Covid-19 期间。Covid 复苏、乌克兰战争、能源和食品价格上涨，以及强劲的劳动力市场和低失业率创造了一场完美风暴。

“通货膨胀正在推动 40 年来的新高。由于固定利率抵押贷款，许多家庭从最近的基准利率上升的影响中得到了缓冲，但日常预算越来越受到挤压。这些不断增长的压力无疑将对市场有影响，很可能会开始缓和。与2008年全球金融危机期间出现的快速紧急刹车情况不同，房地产市场的任何换档都可能是缓慢而稳定的。 "

即使面临经济压力，预测者预计我们将在今年继续看到房价正增长。