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08月04日2020年北京最后一场土拍宣告结束

导读 导读 12月30日,2020年北京最后一场土拍宣告结束。北京石景山区刘娘府地区块地成功出让,远洋+中交+平安+保险产业园联合体以55 56亿元底...
导读 12月30日,2020年北京最后一场土拍宣告结束。北京石景山区刘娘府地区块地成功出让,远洋+中交+平安+保险产业园联合体以55 56亿元底价竞得该

12月30日,2020年北京最后一场土拍宣告结束。北京石景山区刘娘府地区块地成功出让,远洋+中交+平安+保险产业园联合体以55.56亿元底价竞得该块地,据中指研究院测算,该地块成交楼面价46734元/平方米。

12月30日,2020年北京最后一场土拍宣告结束。

北京石景山区刘娘府地区块地成功出让,远洋+中交+平安+保险产业园联合体以55.56亿元底价竞得该块地,据中指研究院测算,该地块成交楼面价46734元/平方米。

本次出让地块编号为京土整储挂(石)[2020]050号,位于石景山区刘娘府地区。规划建设面积要求不超过155908平方米,为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地。此外,该宗地将以“六通一平”形式供地。住宅部分限高18米,根据挂牌文件数据测算,容积率约1.1。

2020土拍收官!“远景中安”56亿拍下刘娘府

在招拍过程中,北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块开拍前获得远洋+中交+平安+保险产业园联合体1次报价,最终以55.56亿元底价成交。

本次块地招拍采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。竞得人需代建1604-666地块基础教育用地,无偿移交石景山区教委。并且竞得人需在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平方米托老所,无偿移交相关部门。

此外,竞得人需在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会,无偿移交相关部门。在1604-678地块内,建设27174平方米商业用房,由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购。

据中指研究院介绍,石景山刘娘府综合改造地块地处西五环外,距离6号线杨庄地铁站1.6公里,属苹果园辐射板块。地块3公里内有当代商城、喜隆多购物中心、京西大悦城(在建)等。值得一提的是,附近公园资源丰富,有金顶山,法海寺森林公园、八大处公园等。

在房价方面,苹果园区域二手房均价在45017元/平,周边楼盘二手房价在45000元/平上下,但该地块紧邻的远洋天著春秋为别墅,产品为平墅、双拼、联排,户型面积为160-430平,容积率与该地块同样1.1,目前均价97266元/平。

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