导读 由于有利的购买条件和政府补助和优惠政策的改善，首次购房者正在重新回到悉尼市场。在过去的一年中，寻求抢购第一套房产的买家数量激增约74

由于有利的购买条件和政府补助和优惠政策的改善，首次购房者正在重新回到悉尼市场。

在过去的一年中，寻求抢购第一套房产的买家数量激增约74%，达到2009年以来的最高水平。

CoreLogic的特征房屋价值指数显示，价格下跌提供了急需的缓解，悉尼房屋的中位售价在截至9月的一年中下降了5.6%。

由于更严格的贷款条件和更好的政府救济措施，下降以及投资者情绪下降，使得许多首次购房者最终能够进入房地产阶梯。

realestate.com.au房屋贷款执行总经理安德鲁拉塞尔表示，首次购房者出现了新的乐观情绪。罗素先生说：“随着房地产价格下跌......我们开始看到市场上首次买家的希望和信心增强。”

经济学家Nerida Conisbee表示，刺激复苏的最大因素是首次置业者援助计划的重新调整，该计划为首次购房者提供了65万美元以下房屋的印花税免税和购买高达80万美元的优惠。

她说：“在第一次购房者补助金改变之前，很少有家庭可以使用它们。”

Conisbee女士补充说，首次受欢迎的目标之一是公寓出售，传统上出售给投资者。

“投资者似乎是一个永无止境的市场，但这种趋势现在已经逆转 - 它确实改变了发展模式，”她说。

尽管价格下跌，找到靠近CBD的房子以利用印花税优惠几乎是不可能的。根据realestate.com.au的数据，买家需要在离城市40公里的Blacktown地区寻找低于650,000美元门槛的房产。

另一方面，单位更容易到达，内陆西部的Burwood Heights和Croydon Park，东南部的Eastlakes和北部地区的West Ryde都位于CBD的10-15公里范围内，并且中位价格允许全额折扣。

28岁的Sophia Tomasulo和她的搭档Patrick Sandland过去三个月一直在寻找在内西区购买他们的第一套房子。

目前居住在家中的Tomasulo女士表示，价格下跌是一把双刃剑，并称这一过程既“令人兴奋又神经紧张”。

“随着价格的下降，它意味着更多的竞争，但现在离城市更近的地方更便宜，”她说。

“我们在拍卖和检查时都注意到年轻人群，通常是与他们的父母一起寻求指导或牵引。”

该机构的Bill Mallouhi表示，他已经充斥着想要在今年春天采取行动的首次购房者的询问。“这是进入市场的好时机，因为它比近年来更稳定，”他说。