导读 随着拍卖净额继续大幅下降，悉尼许多地区的房产中介机构周六纷纷抵制过高的中端市场房产要价。域名集团公布的清仓率为55 7%，高于336家公布

随着拍卖净额继续大幅下降，悉尼许多地区的房产中介机构周六纷纷抵制过高的中端市场房产要价。域名集团公布的清仓率为55.7%，高于336家公布的拍卖结果。结果是，与5月26日和27日周末公布的63%的初步通关率相比，下降了7个百分点。随后，这一数字被修订为56.5%。来自TBAS的买方经纪人罗德•麦克劳林说:“投资者对失去买家的担忧已经过去，悉尼市场正在经历适度的调整。”

“我预计，未来12个月，市场将会低迷，可能还会再下跌5%，这将归因于银行收紧放贷政策。”星期六有好戏，也有好戏。高端市场(300万美元以上)和入门级市场在主要的内环地区的表现相当不错，但100万至200万美元市场的活动正受到更严格放贷措施的限制。

周末最昂贵的一次拍卖是在格林威治Wilona大街20号的一套现代四居室住宅。在一场激烈的拍卖会上，这处房产以25万美元的价格通过百丽地产巷湾以575万美元的价格售出。

180名旁观者观看了五名活跃的竞拍者争夺钥匙的场面。开标价格为470万美元，很快就超过了550万美元的储备。

“结果显示，在房子合适的时候，高端市场表现得相当强劲，”Belle的销售代理詹姆斯•贝内特(James Bennett)说。“575万美元的售价与粮食的价格相差甚远。这比街头记录多了140万美元。上周末，贝内特的销售办公室经历了好坏参半的命运，多数房产在拍卖会上被拍卖后都遭到了抛售。他说，低于200万美元的细分市场比高端市场要弱。

在中西部，有一处房产经营得很好，那就是万豪维尔市(Marrickville)第71街的一套半独立式住宅。这所房子的价格指导在110万美元到120万美元之间，吸引了103万美元的开价，有四家公司参与竞争。Ray White Surry Hills销售代理Ercan Ersan说，当该房产触及120万美元的储备，并以129万美元的价格卖出时，该房产被称为“市场”。

他说:“市中心任何价值在100万到150万美元之间的房子都还不错。”“买了这套房子的年轻夫妇打算把它租出去，住在现在的公寓里，但他们最终都是自住者。”

在一个稳定或衰退的市场中，移动到一个更大的资产可能是一个理想的策略。在今年的春季股市中，买家可能会获得价格优势，因为他们出售的是一种不太值钱的房产，并为以后购买更昂贵的商品而自首。

在拍卖前，仍有很大一部分房产被收回。周六，670场拍卖会如期举行。其中91家已被撤回，243家拍卖公司的结果——超过周末存货的三分之一——未被代理商报告。

去年5月，当市场处于峰值时，只有10%或12%的拍卖结果在拍卖当天没有实时报告。

另一个高价结果是勃朗特贝尔格雷夫街81号的一所房子。这处房产通过Phillips Pantzer Donnelley以482.5万美元的价格售出，而周六最便宜的是在Harris Park爱丽丝街8/62号的一套公寓。