导读 在过去的十年里，抵押贷款的负担能力大幅上升，偿还贷款现在只占房主可支配收入的不到三分之一。在去年第四季度，只有29%的典型员工的税后

在过去的十年里，抵押贷款的负担能力大幅上升，偿还贷款现在只占房主可支配收入的不到三分之一。

在去年第四季度，只有29%的典型员工的税后收入用于偿还抵押贷款。

哈利法克斯的数据显示，这一数字较2007年48%的峰值有所下降，同时也低于35%的长期平均水平。

哈利法克斯银行(Halifax)的抵押贷款主管安迪•比克斯(Andy Bickers)表示:“这对那些已经获得抵押贷款的人和那些准备踏上房地产阶梯的人来说，都是一个真正的提振。”

然而，总体数据掩盖了南北差距，北部地区的负担能力显著提高，但仍高于南部地区的长期全国平均水平。

为什么会这样?

在全国范围内，尽管过去一年房价上涨了3%，但抵押贷款的负担能力却有所提高。

尽管英国央行(boe) 11月上调了基准利率，但抵押贷款利率仍远低于2007年的水平。

抵押贷款市场的高水平竞争也有助于保持低利率。

它影响谁?

自2007年以来，几乎所有地方政府辖区的负担能力都有了显著改善。

北爱尔兰的房贷实际收入降幅最大，从63%降至19%，原因是过去十年房价下跌了44%。

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在苏格兰和北方，负担能力也很好，抵押贷款偿还占可支配收入的20%，约克郡、汉伯和西北地区都是23%。

尽管抵押贷款利率不断下降，但强劲的房价增长意味着，伦敦和东南地区的房价负担能力水平高于长期全国平均水平，支付比例分别为44%和40%。

听起来很有趣。背景是什么?

英国北部是10个最能负担得起房贷的地区，而南部则是10个负担不起房贷的地区。

西北地区的科普兰(Copeland)是最能负担得起抵押贷款的地方，还款仅占到税后工资的14.9%，紧随其后的是苏格兰的因弗克莱德(Inverclyde)和苏格兰的北艾尔郡(north Ayrshire)，分别为15.9%和15.7%。

相比之下，布伦特(Brent)和哈林杰(Haringey)是最难以负担得起的地方，新抵押贷款的还款平均占当地工资的61%，而哈罗(Harrow)和埃尔姆布里奇(Elmbridge)的情况也好不到哪里去，分别为58%和56%。