导读 涵盖20个主要城市的最新S&P Case-Shiller房价指数显示，房价同比涨幅为12 1%。月度上，20个城市中有13个城市增长超过2%，旧金山领先4 9

涵盖20个主要城市的最新S&P / Case-Shiller房价指数显示，房价同比涨幅为12.1%。月度上，20个城市中有13个城市增长超过2%，旧金山领先4.9%。这是S&P / Case-Shiller房价指数历史上最高的月度涨幅。

虽然整个行业的专家都很高兴看到价格再次上涨，但这种急剧增长必然会让人怀疑它是否是健康增长或是否会出现另一个泡沫破裂。

必须考虑到这样一个事实，即在2006年的房价高涨时，根据当时的收入，就业和其他变量，它们被认为是高得多。当时，在增长最快的市场中，年增长率为10.1%。

但这是一幅复杂的画面。2008年泡沫破裂时，这些市场平均损失了30%至40%的价值。最显着的价值下跌接近68%。发生的事情是市场过度纠正。今天价格的快速增长肯定会从过度修正中反弹。

抵押贷款利率正在上升，但买家仍在进入市场。美联储目前明确负责利率，并将其保持在历史低位数年。然而，自经济衰退以来，美联储最近表示将缓慢释放其对利率的扼杀。

随着利率开始缓慢上升，它将暂时吸引更多买家进入市场以锁定低利率。许多水下抵押贷款使房屋退出市场的事实已经在几个月前成为买方市场迅速进入卖方市场。只要经济继续增长，结果将是房价快速反弹。

没有水晶球，就不可能确切知道未来几年房地产市场的走向。理想的情况是，在大多数水下死亡再次健康之前，价格会有几个月到一年的大幅上涨。然后，足够数量的房屋将进入市场，以便在卖方和买方之间保持平衡的价格稳定价格。但这也是一个暂时的市场条件。