导读 多年来，墨尔本及其周边地区的起重机一直是人们熟悉的景象。但是过去24个月的标志是他们正在改变的建筑。十多年来，由于人口的大量增长(目

多年来，墨尔本及其周边地区的起重机一直是人们熟悉的景象。但是过去24个月的标志是他们正在改变的建筑。

十多年来，由于人口的大量增长(目前每年约有100,000名新居民)，建筑商主要在开发公寓楼。

但是，最近他们转向开发商业地产，即写字楼，以及程度较小的工厂，零售和旅游住宿。

2016年，当地开发商通过申请用两个新办公室代替一个公寓大楼的Fitzroy地盘，使许多住宅代理人感到惊讶，其中包括将成为该郊区最高的商业塔的16层楼。

今年，查德斯通购物中心也建立了更多办公室，包括将亿万富翁商人和联合购物中心老板约翰·甘德尔的前总部改建为联合办公中心。该空间位于David Jones商店的正上方，可能已经为直接零售扩展铺平了道路。

两年前，当开发商Caydon建议更换东南高速公路和Cremorne的Harcourt Parade突出拐角处的前海狸塑料厂时，一些代理商认为这是反周期性的。

快进到今天和办公室的股票在克雷蒙短：最近的两笔交易，既MYOB以适应谁不想在该公司的郊区总部的工作人员，在该地区大幅减少空置率，我们之间的命令说ST的市外最高的租金。

目前，为eASY争辩说，开发商正在考虑办公室“作为安全屋”。

以下是该城市和周边地区正在建设或拟议中的一些主要办公项目。

CBD：韦斯利广场，朗斯代尔街130、140和150

让人想起了巨大的QV墨尔本附近重建，看到两座办公大楼，共有约6万平方米的可出租在2004年开发面积，韦斯利将被设置为提供商业库存，交错而过未来几年。

这些建筑中的第一座也是最大的一座，是一座35层，60,000平方米的高档塔楼，位于隆斯代尔街130号，紧靠1858年左右的蓝石韦斯利联合教堂(Wesley Uniting Church)以东，并享有视野。

自从去年开始营销以来，已经有三家大公司进行了预先承诺，包括占地10,500平方米的投资公司Vanguard;CbusSuper(9200平方米)和Telstra Super(3350平方米)。

高力国际的营销代理商之一托尼·兰德里根(Tony Landrigan)表示，他对这座大楼的余下空间(约23,000平方米)提出了强烈的要求，该大楼预计将于2020年第二季度开业。

在教堂的西侧，第二座办公楼上升了22层，提供了16,500平方米的A级空间，去年已获批准建造，地址为Lonsdale Street 140号。

预计该办公室将在2021年的头三个月开放。

该网站的经理兼开发商Charter Hall还将为联合教堂建造新的办公场所–直到2016年，该教堂控制着面积为7445平方米的Wesley Place场地。

卫斯理广场(Wesley Place)由琼斯·朗·拉萨尔(Jones Lang LaSalle)的詹姆斯·帕尔默(James Palmer)和斯图尔特·科尔奎恩(Stuart Colquhoun)以及科利尔的Landrigan先生和爱德华·诺尔斯(Edward Knowles)租赁。

兰德里根先生说，卫斯理广场还将包括一个“非常令人兴奋”的零售区。

它还包括位于Lonsdale街150号的现有办公大楼：29层，翻新的可出租面积为28,755平方米，还将进行重大的重新安置工作。

在新办公室之间，韦斯利法院前院将经过重新设计，并带有树木遮盖的公共庭院，有望用作教堂，市民，艺术和社区的社区枢纽和活动平台。现场的文物建筑也将被修复并适应这些用途。

Cremorne：前Rosella工厂

还没等老年护理运营商转向开发齐格英格集团宣布计划更换的空域ñ历史前罗塞拉酱料厂在57-61巴尔曼街，克雷蒙，有7层高，7500平米的办公室，做到了似乎找到了一个租户里斯(Reece)来出租其中的一部分。

因此，墨尔本内部最新的办公室之一将毗邻繁忙的里士满站和南雅拉站之间的火车线路，并于2020年开放。

青年丈夫肯辛顿

由富有的自由人家族共同拥有的一家开发公司正寻求通过将肯辛顿的两个历史悠久且备受瞩目的仓库改建为商业中心，在墨尔本西北部建立一个办公区，第一部分将增加约17,000平方米的可出租面积。

伊丽莎白街项目将包括蓝石车道的修复，一座连接两座建筑物的桥梁，并涉及拆除地板和墙壁，以营造出戏剧性且光线充足的中庭。前Younghusband工厂的屋顶也将被装扮成带有果树和1兆瓦太阳能农场的餐厅酒吧。

Savills的Mathew Kent，Mark Rasmussen和Charlie Betts以及Cushman&Wakefield的Ben McKendry和Vincent Tran都在推销重建中的空间。

同一家开发商，Impact Investment Group最近还将前孤独星球总部(位于肯辛顿以西一个郊区的Footscray的7000平方米工厂)进行了翻新。