导读 开发商开始在大城市之外寻找建造大型公寓楼的地块，因为东海岸首府土地价格过高，迫使许多购房者寻求更实惠的选择。戈斯福德(Gosford)，吉

开发商开始在大城市之外寻找建造大型公寓楼的地块，因为东海岸首府土地价格过高，迫使许多购房者寻求更实惠的选择。

戈斯福德(Gosford)，吉朗(Geelong)，卧龙岗(Wollongong)和凯恩斯(Cairns)等区域性城市的塔楼均高于最近批准的20层，部分原因是对公寓的需求激增。

代理商说，在首都城市争夺一个地盘的开发商数量远远高于区域地区，因此开发商在较小的中心更有可能找到便宜货。

随着这些小城市人口的增加，对便利设施的需求也在增加，这意味着开发商正在向这些塔楼添加零售组件。

雷·怀特(Ray White)现在正在出售戈斯福德(Gosford)的一个开发用地，该开发用地已获得21层混合用途塔楼的批准。

计划中的塔楼将有102套公寓，其中包括一居室，两居室和三居室设计，下面还有500平方米的商业零售。

新南威尔士州雷怀特商业公司董事总经理杰夫·莫克瑟姆说，他们预计该网站的售价至少为5.5美元至600万美元。

他说：“绝对比悉尼的类似网站便宜得多，这就是为什么我们对戈斯福德和伍伦贡越来越感兴趣。”

销售代理人迈克尔·阿贾卡(Michael Ajaka)表示，戈斯福德开发商的另一个吸引人的地方，就是土地成本较低，这是从悉尼迁往悉尼的源源不断的换海者。

“在该地区，公寓的销售非常旺盛，计划外的租户和首次购房者的需求量很大。开发人员表示，人们喜欢这里美好的生活方式，”他说。

阿贾卡先生还说，该委员会倾向于混合用途开发，并且他预计更多具有零售空间的公寓大楼将进入戈斯福德。

在距离墨尔本约一小时车程约190,000的吉朗市，这座21层的“ Miramar”塔楼已于4月获得批准，这座塔楼将成为这座城市的最高建筑。

来自惠特福德新镇的销售代理商安德烈·韦罗尼(Andre Veronie)表示，毫无疑问，随着墨尔本继续扩张，更多开发商将在吉朗建造高层公寓。

“这里的态度发生了变化。房主，尤其是精装户，已经准备好接受公寓，这正驱使开发商来到这里。”他说。

Veronie先生还说，他“吹牛”了112套公寓中有80%在不到七个星期的时间内就售出了。

悉尼以南约90公里处，卧龙岗的天际线也将发生变化。

大约两年后，Signature将成为那里最高的建筑物。下个月开始施工。

它的高度为21层，包括120套公寓，三层零售空间和一个已经出售的托儿中心。

MMJ Wollongong的Geoff Jones负责The Signature的销售工作，他说该地区在公寓价格飞涨的背景下发展迅速。现在，中位单价已超过$ 500,000。

他说：“开发商发现在悉尼竞争非常困难，他们来到了卧龙岗，他们宁愿在悉尼投资，即使有时收益更高。”

琼斯先生说，尽管住宅物业很热，但商业租户对购置该计划略有警惕。

与高斯福德一样，卧龙岗市也有大量的通勤者到悉尼。

在遥远的昆士兰州凯恩斯市，由前巴布亚新几内亚总理候选人转为房地产开发商拉斐尔·诺伊普(Raphael Noipo)支持的20层凯恩斯花旗大厦(Cairns Citi Tower)在3月获得了议会批准。

该塔将包括住宅公寓，酒店客房，会议中心，五层停车场和办公套房。