导读 波士顿--在为范码头的两处房产进行再融资不到一年后，高级住宅地产信托(High House Properties Trust)与一名身份不明的主权机构投资者组建了一家合资企业，后者购买了范码头11号和北部大道50号的少数股权。价值2.61亿美元。投资者拥有与SNH合资的45%股权，拥有55%的股权。该公司称，该投资金额以12亿美元的财产估值为基础，在该地产上的现有担保债务少于620万美元。今年

波士顿--在为范码头的两处房产进行再融资不到一年后，高级住宅地产信托(High House Properties Trust)与一名身份不明的主权机构投资者组建了一家合资企业，后者购买了范码头11号和北部大道50号的少数股权。价值2.61亿美元。

投资者拥有与SNH合资的45%股权，拥有55%的股权。该公司称，该投资金额以12亿美元的财产估值为基础，在该地产上的现有担保债务少于620万美元。

今年7月，SNH利用低利率环境，结束了摩根士丹利(MorganStanley)和花旗(Citi)提供的6.2亿美元新抵押贷款。10年期贷款的固定利率为3.53%，2026年8月到期.

2014年5月，瑞士国家航空公司以11亿美元收购了波士顿热海港区的房产，其中包括两栋15层楼高的A级、LEED黄金认证的生命科学大楼，并配有结构化停车场。这些建筑物是通过六楼的一条走道连接起来的。顶点制药公司在2028年之前租赁了95%的建筑。底层零售占110万平方英尺可租赁空间的其余部分，其中包括实验室和顶点公司办公室。

SNH拥有高级生活社区、医疗办公楼和健康中心，该公司当年收购了波士顿最大的商业地产交易之一。SNH从法伦公司(FallonCo.)和一名机构投资者手中购买了这些建筑。波士顿领先的房地产投资和开发公司之一法伦(Fallon)于2013年12月完成了该项目。几个月后，在出售给SNH之前的几个月里，Vertex开始迁入大约1300名员工。

SNH表示，将继续控制该房产，称合资伙伴为“被动的金融投资者”。REIT预计将利用这笔交易的现金收益来偿还其循环信贷机制下所欠的债务。

SNH总裁兼首席运营官戴维·赫加蒂(DavidHegarty)指出，这是REIT第一笔拥有房产的合资交易。

黑加蒂在一份事先准备好的声明中表示：“这笔交易突显出，自我们不到三年前收购这两座位置良好、租赁良好的建筑以来，它们的价值有所增加。”“这项交易还降低了我们投资组合对这一资产的集中度，并降低了我们的整体杠杆。”

Eastdil安全公司担任SNH的顾问，Sullivan&Worcester LLP为SNH提供法律顾问。

SNH由RMR集团的运营子公司管理，RMR集团是一家总部设在牛顿的另类资产管理公司。