导读 上个月美国房屋销售连续第二个月增长，根据全国房地产经纪人协会的数据，现在12个月来首次高于同比水平。包括公寓，合作公寓，联排别墅和单

上个月美国房屋销售连续第二个月增长，根据全国房地产经纪人协会的数据，现在12个月来首次高于同比水平。

包括公寓，合作公寓，联排别墅和单户住宅已完成交易在内的现有房屋销售总数增长了1.5%，上个月经季节性调整后的年率为526万，高于9月的518万。销售数量现已达到去年9月以来的最高年度水平，销售额也达到了526万，并且自2013年10月以来首次高于同比水平。

据房地产专家称，由于库存水平的提高，价格增长的稳定以及持续的低利率，10月份的销售水平达到了今年以来的最高水平。此外，就业市场在过去六个月中有所增强，预计需求将至少持续到年底。

来自NAR的数据还显示，10月份所有类型房产的现房价格中位数为208,300美元，比去年10月高出5.5%，连续32个月同比涨幅。截至10月底，现有住房总库存量为220万套，下降2.6%。这个数字代表当前销售额的5.1个月供应量，这是今年3月以来的最低水平。未售出库存量现在比去年同期高出5.2%，当时有210万套待售房屋。

预计今年房屋库存的增长将有助于防止去年冬季的销售放缓，但尽管如此，专家仍然认为需要更多的房屋开工来增加供应并满足当前的需求，并确保价格增长保持在校验。

所有现金销售额占上月交易量的27%，高于上个月的24%，但低于2013年10月的31%。个人投资者占10月份购房数量的15%，略高于9月份的14%，但下降在2013年10月记录的19%。

根据Propertywire的文章，10月份首次购房者的比例为29%，并且在过去连续四个月保持稳定。在过去19个月中，18个月中首次购房者的比例不到30%。