导读 1 04亿美元的售后回租将公司在欧洲的物流业务扩大了四座，占地130万平方英尺。Barings代表机构投资者，通过回租交易，以约1 04亿美元(9,200

1.04亿美元的售后回租将公司在欧洲的物流业务扩大了四座，占地130万平方英尺。Barings代表机构投资者，通过回租交易，以约1.04亿美元(9,200万欧元)的价格收购了瑞典主要物流中心诺尔雪平的四处物流资产。

该产品组合的净可出租空间总计约130万平方英尺(122,000平方米)，并由瑞典和丹麦政府拥有的第三方物流提供商PostNord TPL AB完全占有。两个单元(占总收入的75%)提供A级空间，租期为15年，另外两个单元的租期还剩4年。

诺尔雪平(Norrköping)是瑞典的第四大都会，也是诺尔雪平港(Port ofNorrköping)的所在地。该市靠近斯德哥尔摩，哥德堡和马尔默;是E22和E4高速公路的十字路口;距离瑞典40%的人口(即400万人)的2.5小时之内。

霸菱在斯堪的纳维亚半岛的管理组合包括办公室，零售和住宅物业，以及现在的工业空间。Barings董事总经理兼斯堪的纳维亚半岛负责人ThorstenSlytå在一份准备好的声明中表示，瑞典的电子商务普及率领先于南欧，但落后于英国和德国。

欧洲房地产交易主管董事总经理Gunther Deutsch补充说，巴林银行目前正在物流领域进行9项潜在交易。该公司是MassMutual的子公司，也是全球最大的多元化房地产投资管理公司之一。

电子商务发展势头强劲

根据世邦魏理仕(CBRE)的2020年展望，瑞典的电子商务增长预计今年将保持健康，部分原因是人口众多，其中包括大量数字原住民，以及供应商对改善交付体验的关注。“对满足客户对快速交货期望的最后一英里物流的需求不断增加，将增加对城市边缘物流空间的需求。”

由于在分区和相关问题不构成障碍的情况下，可以比办公室更快地建立物流空间，世邦魏理仕预测瑞典今年的物流租金将保持不变。但是，预测称，物流租户比写字楼部门的租户“更粘”，而且他们倾向于搬迁到新的住所，因此对房东来说“更粘”，这对业主来说是有利的。

1月，巴林银行从肯尼迪·威尔逊(Kennedy Wilson)购买了西班牙的10家零售物业，全部租给欧洲领先的连锁超市家乐福(Carrefour)。