导读 净租赁房地产投资信托基金已完成与加拿大的三笔工业产权交易。WP Carey已完成三笔工业回购租赁交易，总价值近1 11亿美元。此次REIT购买

净租赁房地产投资信托基金已完成与加拿大的三笔工业产权交易。WP Carey已完成三笔工业回购租赁交易，总价值近1.11亿美元。此次REIT购买包括位于威斯康星州、田纳西州和加拿大安大略省的六处房产。

在威斯康星州，该公司以3000万美元收购了三个总面积超过61.9万平方英尺的设施。投资组合按照25年的主租约(固定年租金上涨)以三重净值出租给金属零件制造商温道夫兄弟公司。

据华盛顿县的内部人士透露，今年6月初，温道夫兄弟将其三家子公司——钢铁工艺公司、哈特福德精整公司和国会大厦冲压公司出售给私募股权公司MiddleGround Capital。该交易包括一份关于企业和四栋建筑售价的保密协议。

WP Carey还承诺，一旦完工，将以6600万美元的价格在田纳西州购买一个61.4万平方英尺的配送设施。该建筑预计于2020年4月投入使用，届时房地产投资信托基金将购买该资产，并以三倍净租金的形式租回给一家未披露的公司，租期为20年，年租金固定。

WP Carey不仅专注于，还以1500万美元的价格在加拿大安大略省购买了两处设施。该房产总面积为285，000平方英尺，已出租给非处方药品制造商Trillium保健品公司。安大略省的产品组合是Trillium总部及其所有制造、仓储和分销设施的所在地。加拿大的这两处房产在22年的主租赁期内以三重净值租赁，固定年租金上涨。

净租赁焦点

多元化投资组合的加权平均租赁期限约为22年。WP Carey Investment执行董事AndrsDallal强调，REIT对租户实力雄厚的高品质房地产感兴趣。他补充称，工业仍是最受欢迎的行业之一，企业将继续寻求交易。

最近，WP Carey和Extra Space Storage完成了一份为期25年的三网租赁协议。该交易涵盖36项自助仓储物业协议，其中大部分是通过该公司与注册会计师合并获得的：去年为17项。房地产信托基金的投资组合包括1198项净租赁资产，总计1.37亿平方英尺，平均入住率为98.2%。