导读 Dipula Income Fund今日报告其已达到上市招股说明书所载截至2012年8月31日止年度的预测。本年度的总分配为每个A链接单位79 370美分和每个

Dipula Income Fund今日报告其已达到上市招股说明书所载截至2012年8月31日止年度的预测。本年度的总分配为每个A链接单位79.370美分和每个B链接单位60.821美分。

Dipula对本年单位持有人的总回报率为A-linked单位30%，B-linked单位24%。

Dipula首席执行官Izak Petersen将此归功于Dipula的核心产品组合的良好表现。其经验丰富的管理和适当的策略也促成了Dipula作为JSE上市房地产贷款股份公司的第一个全年的积极表现。

由于持续的地方和全球经济压力，预计南非经济将增长略高于2%。尽管如此，彼得森表示，Dipula的2013年财政期间的分销增长预计在7%至9%之间。因此，其A-linked单位分布预计将实现5%的优惠增长率，Dipula B-linked单位的分布增长预计在9.7%至14.3%之间。

“南非的房地产行业面临着一些挑战，包括房价和电力成本的大幅上涨，这些都被转嫁给业主和租户，”彼得森说。“尽管如此，增加收入，有效管理成本和减少投资组合空缺将使我们能够为投资者带来分销增长。”

Dipula Income Fund是一家通过合并非洲房地产基金和Dipula合并而成立的上市房地产贷款股份公司。物业基金，两个多数黑人拥有的物业基金。Dipula拥有约26%的黑人持股比例，是南非上市房地产行业中最高的。它由Dipula Asset Management Trust(一家100%BEE公司)进行外部管理。

Dipula投资于地理和部门多元化的房地产投资组合，具有零售偏见。在九个省份代表，其约三分之二的资产位于豪登省的经济中心。

在年底，Dipula拥有176处物业，价值为264亿。Dipula还宣布进一步收购约13亿瑞士法郎。

“我们正在不断发展和改善我们的物业组合。年内，我们的物业资产价值增加了​​14%。我们还出售了16个较小的非核心物业。彼得森表示，在实施宣布的收购后，我们预计平均房产价值将从约1200万卢比增加至2080万卢比。

“Dipula的投资组合增长策略的目标是增加物业组合，对零售物业有偏见。我们的零售资产近年来已被证明具有防御性，“彼得森说。

彼得森指出，Dipula拥有良好的收购渠道，投资者可望在未来一年进一步增加和改善投资组合。目前空置率为10.4%仍将是优先事项。“我们的资产管理和租赁团队将专注于减少办公室和工业部门的空缺。对零售空间的需求仍相对强劲。“

Dipula正在考虑在债务资本市场上筹集资金，以扩大其资金来源。在年底结束后，Dipula进行了一次大幅超额认购的融资活动。

彼得森指出，其私人配售的强烈吸引是投资者信心的显示，并增加了Dipula的单位持有人利差，这对该公司关联单位的流动性和可交易性产生了积极影响。