导读 公司与Clarion Partners合作开发了Needham Ranch Center的下一期项目，Needham Ranch Center是位于洛杉矶县北部的甲级物业

公司与Clarion Partners合作开发了Needham Ranch Center的下一期项目，Needham Ranch Center是位于洛杉矶县北部的甲级物业，总面积超过40万平方英尺。特拉梅尔克劳公司和克拉里昂合伙人公司已经开始在1B建设李约瑟牧场中心，这是一个位于加州圣克拉丽塔的54英亩的商业公园。

该物业占地132英亩，包括三栋甲级工业建筑，总建筑面积为41.8万平方英尺。

TCC负责人John ballas对商业地产高管表示：“我们将继续向市场严重短缺的市场提供高质量的A级工业产品。”“寻求一流产品的居住者很多，但替代品很少，因此市场对新供应品的交付有着强烈的需求。”

这三座新建筑将包括194，188平方英尺的4号楼、126，439平方英尺的5号楼和97，357平方英尺的6号楼。后者的最低净空高度为30英尺，而其他两个座位的净空高度将最低。提供36英尺的高度。这三栋建筑将包括ESFR水喷雾灭火器、120英寸的最小车场深度和足够的高负载大型车场码头。

商业公园的建设预计将于年底完成。世邦魏理仕的克雷格彼得斯和道格桑德尔格将担任该房产的租赁代理。

热爱洛杉矶

李约瑟牧场中心位于洛杉矶边界以北一英里处，圣克拉丽塔的南入口。根据TCC数据，大洛杉矶北部子市场是一个成熟的市场，供应有限。在现有1.8亿平方英尺的工业基地中，不到4%被认为是甲级空间。

巴莱斯特拉说：“市场供不应求，尤其是对于最小净高度为30英尺、ESFR洒水车和足够的卡车装载和停放的现代A级产品。“项目的下一个子阶段将有助于满足这一需求，我们已经吸引了用户对下一个子阶段开发的关注。”

该项目靠近14号高速公路，距离5号州际公路不到1英里(1.6公里)，位于圣克拉丽塔最南端，靠近圣费尔南多山谷。更重要的是，该项目位于圣克拉丽塔，与洛杉矶附近的地方和附近的社区相比，可以提供高质量的生活，同时大大降低做生意的成本。

Balestra说：“这为30分钟车程内的500多万人提供了便捷的通道，为高技能劳动力提供了很好的通道，并且拥有密集的消费人群和反向通勤的优势，”Balestra说。“此外，项目位于独特的公园般的环境中，周围有数千英亩的永久开放空间，欣赏壮丽的风景。”

Balestra表示，由于洛杉矶北部工业市场的空置率一直处于历史低位，仅为1.5%，且真正的A级空间供应极其有限，市场上几乎没有其他选择。

今年5月，Trammell Crow Co .与位于加州尔湾的RutanTucker LLP律师事务所签订了一份为期10年、面积7.2万平方英尺的租赁合同，该律师事务所是一个拥有两层楼、55万平方英尺的甲级写字楼项目。