07月09日Transwestern在哥伦布购买1.5 5MSF工业产品组合
辛格曼房地产公司和绿门资本的合资企业已将三处房产的集合出售给该公司新的TSP价值和收入基金II。Transwestern Investment Group从Singerman房地产公司和Green Door Capital的一家合资企业获得了俄亥俄州哥伦布市的一个三层工业投资组合，该投资组合占地150万平方英尺，其TSP价值和收益基金II。
本月初，TIG募资2亿美元，推出TSP价值与收益基金II，旨在使投资者的净IRR达到12.5%或更高。
TIG副总裁克里斯斯特林(Chris Sterling)告诉这家商业地产公司的CEO:“投资组合符合基金在最后一英里补充被低估资产的策略。”“哥伦布是一个关键的电子商务和物流市场，继续跑赢全国市场。该产品组合是市场上仅有的大量库存产品之一，并将准备好利用这些强大的市场基础。”
投资组合中的三栋大型工业建筑包括位于格罗夫纳路3880号的一栋706，162平方英尺的建筑；洛克伯恩工业公园路的一栋403，122平方英尺的建筑，3800年；洛克伯恩工业大道4150号398471平方英尺的建筑。这些物业的净高从22英尺到24英尺不等，有400多个拖车存储空间和500多个停车位。TIG现在计划对产品组合中的所有属性进行一些外观改进。
斯特林表示：“哥伦布市场的表现继续优于全国市场，整体空置率为4.5%，租金同比大幅上涨5.9%。”“此次收购将利用3880格罗弗港的租赁权，利用子市场紧张、大宗货物有限、管道建设有限的优势，这是目前市场上仅有的大宗货物之一。”
工业需求增加。
斯特林认为，哥伦布的中心位置非常适合电子商务和物流公司，这使得这些物业需求量很大。
他说：“这些物业得益于靠近主要的交通基础设施，包括里肯贝克国际机场、诺福克南方联运公园和270号州际公路。“这些物业位于I-270，这是真正的最后一英里。随着最后一英里对租户越来越重要，它将使您受益匪浅。”
HFF的库尔特萨尔博和罗宾斯托尔伯格在交易中代表卖方。肯马丁和布莱恩卡尔顿的公司债券发行团队代表所有者。