导读 唐纳德特朗普总统周一晚间签署了一项短期支出法案，在关闭三天后重新开放联邦政府。当天早些时候，众议院和参议院通过了该法案，以避免更长

唐纳德特朗普总统周一晚间签署了一项短期支出法案，在关闭三天后重新开放联邦政府。当天早些时候，众议院和参议院通过了该法案，以避免更长时间关闭的并发症，但立法者必须在大约三周内再次提起辩论。支出法案仅为政府提供资金，直到2月8日，如果国会在此之前未通过长期预算，则可能再次停工。

访问关于关闭如何影响联邦计划对房地产重要的NAR备忘录。

“我们很高兴国会议员能够联合起来为联邦政府提供短期资金，并结束停工，幸运的是，这对房地产交易的影响微乎其微，”伊丽莎白·门登霍尔总裁说。全国房地产经纪人协会®在一份声明中表示。但如果在为期三周的长期政府融资截止日期之后再次发生关闭，那么房地产可能会发生什么。

一些房屋销售，例如特殊洪水灾区的新建房屋，可能会出现延误，因为国家洪水保险计划将无法在停工期间发布新政策或更新现有政策。但是，涉及具有现有政策的房屋的大多数交易不会受到影响，因为他们的政策将转移给新的所有者。在关机期间到期的现有政策将在30天内不受影响。对提交洪水保险索赔的房主不会产生任何影响; 他们将照常处理。“在此次关闭之后，我们强烈敦促国会加快通过立法，重新授权和改革国家洪水保险计划，并结束当前权宜之计的不确定性，”门登霍尔说。

涉及FHA抵押保险的房屋销售交易应不间断地进行。该机构可以继续认可新的保险承诺，但由于人员短缺，处理时间可能会更长。使用FHA多户保险的商业投资项目将面临延误，因为该机构在关闭期间不会对这些项目做出新的保险承诺。

所有抵押贷款交易，包括涉及传统抵押贷款融资的交易，都可能因为国税局人员短缺而面临更长的处理时间，特别是那些处理抵押贷款人要求核实申请人纳税申报表的人，以及负责核实社会保障号码的社会保障管理局工作人员。